集体出售招标 可开发收租传承

此文章介绍博纳产业（PropNex Realty）于2022年8月2日启动的两项集体出售招标：

1. 实龙岗路永久地契店屋组合

2. 威基路62号永久地契住宅楼

1实龙岗路永久地契店屋组合

地址：实龙岗路322 至 332号六间毗邻店屋

参考价：S$6,300 万新元

基本信息（市建局2019年发展总蓝图）：

总土地面积：约 9,042sqft (约840平方米)

总容积率：3.0

地契：永久

用途：商业

开发潜力：一栋六层高、总建筑楼面 27,125sqft 的商用建筑。S$6,300 万的参考价能换算成平均容积率每平方英尺 (psf ppr) S$2,322。

位置优势：

店屋组合位于实龙岗路和吉真那路(Kitchener Road)交界处，270度门面展示，无论在十字路口的任意角度，都可以轻易抓住眼球。店屋周围环绕多家商场、酒店和住宅项目，能为店屋提供多样的访客。

周边设施：

1. Centrium Square (店屋旁)

2. 城市广场（店屋对面）

3. 慕斯达法购物中心

4. 吉真 宾乐雅酒店

5. 新加坡小印度假日酒店

6. 斐瑞医院

交通：

店屋位于市区边缘，距离马路对面的东北线花拉公园地铁站 (Farrer Park MRT)少于200米，乘搭公共运输工具即可轻松抵达。

出租情况：

这六间双层店屋位于第8区。每间单位都已出租，底层出租给包括 ABC Nasi Kandar 以及不同中餐馆在内的餐馆及餐饮业运营商，而二楼空间则全数租给公共娱乐运营商。

六间店屋招标活动将于 2022 年 9 月 9 日 (星期五) 下午 2 点截止。

2威基路62号永久地契住宅楼

基本信息：于 2003 年竣工，三套双层公寓 (duplex apartment) 组成的住宅大楼

参考价：S$920万新元，S$1,644psf

基本信息（市建局2019年发展总蓝图）：

总面积：5,597sqft (520平方米)

土地面积：2,542.4sqft (约236平方米)

总容积率：2.1

用途：住宅

位置优势：

位于市中心黄金地段第9区，出行交通便利，步行即可达六个地铁站: 多美歌 (Dhoby Ghaut)、明古连 (Bencoolen)、小印度 (Little India)、梧槽 (Rochor)、百胜 (Bras Basah) 和武吉士 (Bugis)。乘搭地铁即可直达莱佛士坊 (Raffles Place) 和滨海湾 (Marina Bay) 的关键就业节点以及乌节路购物带。

周围知名学府：

1km以内

1. 英华学校附小 （Anglo-Chinese School Junior）

2. 圣玛格烈小学 （St. Margaret’s Primary School）

1-2km距离

1. 华苑小学（Farrer Park Primary School）

2. 立化小学（River Valley Primary School）

3. 圣诺瑟书院附小（St Joseph's Institution Junior）

步行范围内

1. 新加坡管理大学（Singapore Management University）

2. 拉萨尔艺术学院麦纳利校区（Lasalle College of the Arts McNally Campus）

3. 新加坡艺术学院（School of the Arts）

4. 南洋艺术学院（Nanyang Academy of Fine Arts）

威基路 62号集体出售招标将于 2022 年 9 月 7 日 (星期三) 下午 2 点截止。

3招标截止日期总览

实龙岗路六间毗连店屋

2022年9月9日（星期五）下午2点 招标截止

威基路62号住宅大楼

2022年9月7日（星期三）下午2点 招标截止

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