租市：全球30城上半年租金涨3.1％ 我国名列前茅！ 次季租金增幅升至6.7％

租金一般占外籍人士的收入约25％至三分之一。

王仲安说：“而且，目前市场上的出租单位供应有限，即使租金不断上涨，外籍人士也别无选择。”

房地产中介Singapore Expat Property Experts（SEPE）创办人威廉士（Paul F Williams）说：“几乎每个单位都很抢手，有些人在网上搜索招租信息，预约线上参观单位之后，就直接决定租下来了。供应不够，他们根本没有太多时间亲自看房。”

据PropertyGuru新加坡区域经理陈智群了解，租金上涨的城市不只是新加坡，伦敦、迪拜和曼哈顿的租金也在飙升。“租金并不是吸引人才来本地工作的唯一因素。其他因素可能还包括，教育、生活质量、就业前景和环境。”

英国住宅房地产出租平台HomeLet的数据显示，伦敦今年5月份的平均月租为1832英镑，同比上涨15.7％。世邦魏理仕（CBRE）的报告指出，迪拜去年7月到今年6月的平均租金上涨21.7％。

王仲安说，租金上涨是全球普遍现象。“香港外籍人士因政治因素以及封锁情况，选择前来新加坡寻求就业机会。新加坡的基础设施稳健，可为跨国公司提供支持。”

| 我国私宅租金前景或好过多数亚洲城市

花旗集团（Citigroup）今年2月宣布将股票部门的香港高层调往新加坡和其他市场。美国银行（Bank of America）和富国银行（Wells Fargo）等跨国公司在检讨香港业务，计划将员工或营运迁移到新加坡。

孙燕清同样观察到，其他城市的租房需求也非常强劲。我国私宅租金的前景可能比多数亚洲城市好，租金和租赁需求预期进一步增加，因为我国经济复苏更快，经济活动重新开放的速度也比香港等其他地区还快。

由于租房市场供应吃紧，黄秀莹预计租金保持在高位，且有可能在下半年进一步上涨。另外，如果房东选择把成本增加转嫁给租户，那么通胀压力和利率上升可能会促使他们调高租金。

高纬环球（Cushman & Wakefield）研究部高级经理黄显洋上调私宅租金的预测，全年可望增长15％至18％。

至于明年，黄显洋认为，私宅租金的涨势到时可能会放缓，因为明年会有1万6978个私宅单位完工，高于10年平均的约1万2673个。

转载请注明来源：狮城新闻