这些落地新加坡的办公指南，你了解吗

商业保留屋

商业保留屋，将一些传统店屋一楼作为餐饮业，楼上会出租作为办公室每平方尺租金较低但有效面积使用率也会比写字楼低约20%-30%。

02 办公室类型

传统型办公室

每次租期通常2-3年，大的办公空间也可以商议5-6年的租期续约时会根据市场变动调整价格押金通常是三个月的租金，在租赁到期后房东需退还押金。

租赁办公室只提供场地，通常需要租客重新装修布置前期投入较高，长期费用较低适合大中型企业。

Tips：

若签的租期较长，有时房东会同意提供前1-2个月免租金，让租客可以进行装修。

服务型办公室

近年来流行的还包括共享办公空间，精装修，有配套设施按需使用，拎包入驻，租期灵活，费用套餐化，前期费用低，长远看费用较高，适合中小型公司及初创企业。

03 如何选择商业地产

业务所在区域

主要取决于业务范围，金融机构一般选择中央金融区，高科技研究团队可以选择纬壹科技园，等等。

其他可因客户要求、靠近供应商与主要竞争对手来选择。

交通便利

靠近地铁，通勤方便，是招聘员工的一大优势，多样的餐饮选择。酒吧和咖啡厅、超市、便利店等，有景观设计、小公园等优化办公场所体验，停车场的配置和停车收费情况都是考量情况。

建筑规格

写字楼现代化高端大气的外观和办公室装修是对企业形象的一大加持，物业服务也应考虑：供电能力、空调系统、电梯系统、网络、安保、停车场等。

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