城市发展集团发布2022年上半年业绩报告，税后净利润创新高

2022-09-02 缘分 14370

加强经常性收入，解锁更多价值

扩大居住领域投资业务：

CDL继续在居住领域扩大规模，以提高经常性收入，合理利用租赁住房日益增长的需求。

2022年上半年，CDL收购了日本三个新建的私人租赁领域(Private Rented Sector，简称PRS)项目，两处位于横滨，City Lux Tobe和LOC’s Yokohama Bayside，一处位于大阪Gioia Namba，共计271个单元。这使得CDL在日本PRS投资业务达到八个项目，并且所有项目都已完成投入运营。

3月，CDL以1110万澳元(约合1140万新元)收购墨尔本南岸的一个永久产权地块。该地块的收购预计将于2022年第四季度完成。在获得规划批准后，此处将会开发约240套公寓，这标志着该集团在澳大利亚的第一个PRS项目开启。

6月，CDL以5,920万英镑(约合1.024亿新元)收购了位于英国考文垂的首个特定用途学生宿舍(Purpose-Built Student Accommodation，简称PBSA)——Infinity。这座19层、152米的建筑是考文垂最高的建筑，可观赏城市全景，内部由505张床位组成，占有率高达95%。

Infinity特定用途学生宿舍(PBSA)

具备韧性的办公和零售业务：

截至2022年6月30日，CDL的写字楼业务承诺入驻率为93.8%，高于全岛88%的平均入驻率。位于新加坡的共和广场的入驻率为96.6%，租金回升率5.6%。

集团的零售业务承诺入住率为95.6%，高于全岛91.8%的平均入驻率。城市广场(City Square Mall，简称CSM)的占用率为97.4%。2022年上半年，文艺复兴广场(Palais Renaissance)和圣景湾@升涛湾(Quayside [email protected] Cove)的平均租户销售额超过了新冠疫情之前的水平，CSM的平均租户销售额接近新冠疫情前的水平。

资产再生：

2022年6月，King's Centre的AEI工程完工，办公室的入驻率超过90%。文艺复兴广场(Palais Renaissance)完成AEI工程后，承诺入驻率已提高到99%。

撤资和资本回收：

最近在新加坡的集体销售活动使CDL能够从其分层产权投资物业组合中获取释放价值。其中，东陵购物中心(Tanglin Shopping Centre)和黄金坊(Golden Mile Complex)的公开招标分别获得了8.68亿新元(或每平方英尺2,769 新元)和7亿新元的投标。交易完成后，预计CDL将从这些长期持有的低账面投资资产中获得可观的资本收益。

”

城市发展集团执行主席郭令明先生(Executive Chairman of CDL, Mr Kwek Leng Beng)说：

“尽管宏观经济波动，我们仍谨慎乐观的认为经济将强劲复苏。2022年上半年，我们创纪录的利润表现以及通过及时的资产剥离创造了可观的现金流，我们的酒店经营业务也强劲反弹。随着后疫情时代旅行的持续复苏，我们预计酒店业将在今年下半年创造出色表现。随着对新冠疫情担忧的消退，我们的酒店业务将成为宝贵的增长引擎，为集团的经常性收益做出贡献。

从价值增值的中长期角度来看，房地产投资是一种行之有效可以抵御通货膨胀的工具。除了建立稳固的发展渠道外，集团将继续专注于加强我们的经常性收入来源。”

”

城市发展集团总裁郭益智先生(Group CEO of CDL, Mr Sherman Kwek)说：

“随着我们逐步扩大规模和业务多样化，我们在过去几年对居住领域的扩张已经开始卓有成效。现在，我们在英国、日本、澳大利亚和美国都有公寓租赁项目，最近更是达成了我们在英国的首个特定用途学生宿舍(PBSA)交易。在整个疫情期间，这些经常性收入资产表现出强大的韧性，并且我们相信前景仍然明朗。

凭借强大的资产负债表和地域多元化的投资组合，集团强大的业务基础使我们能够坚韧的抵御近期的外部环境波动。在适当的时候，我们可以通过重新开发、重新定位和撤资计划从我们的投资组合中提取价值。尽管目前存在不利因素，但我们仍然为增长做好准备，也会在收购计划中仔细选择。集团将不断完善其增长、精进、改革(GET)战略，以加速我们的增长，更好的面向未来业务。”