中介圈被這條消息刷屏了：

跨別十年Bedok唯一新項目：Sky Eden/天空伊甸園，緊急通知明天開盤。

新地鐵站新商城新規劃：Lentor Modern 曲水倫庭，同樣要求儘快收集購買意向，並延長了每日樣板房開放時間。

上一次這麼緊急開盤，還是2018年政府宣布調高ABSD，凌晨12點生效的時候。

所以現在很多人在猜測，是不是發展商聽到什麼風聲了，又一波降溫措施要來？

我的觀點：

1. 降溫措施再來，是很合理的：房市依然火熱：新的降溫措施要來？但是來這麼快我不相信，我的預期是今年年底。政府還是很理性的，需要看到真實的數據，才會解鎖新政。

2. 以新加坡政府的管理能力，就算是要出台降溫措施，也幾乎不可能提前泄露。之前疫情有公務員泄露當天確診人數，就被政府嚴查處理了，政府在這方面很敏感。

3. 如果發展商通過一些渠道拿到了內幕消息，在政府正式宣布之前，也沒哪個發展商敢提前搞小動作。新加坡政府是威權政府，鐵拳出擊從不猶豫。

4.有可能是為了避免兩個項目直接競爭。Lentor Modern和Sky Eden是有很多共同點的兩個項目：同屬於郊區，靠近地鐵站，擁有商業配套設施，定價區間也很接近。二者之間的買家很有可能會產生重疊，對雙方都不利。

5. 更有可能是政府在籌劃降溫措施的具體政策，和所有發展商開了座談會，徵詢了行業意見。正好趕上這兩個項目開盤在即，發展商有所擔憂，選擇了控制風險，加速開盤。因為是政府主動公開信息給發展商，發展商也許不能透露具體細節，但是可以採取相應措施。

總之，之前的預期不變：今年第四季度可能會出台新的降溫措施。

轉載請註明來源：獅城新聞