靠近武吉巴督的山景（Hillview）區非有地私宅價格兩年來稍微上漲，漲勢預料會隨著政府出售新私宅地段而加快。

政府日前開始為山景坡（Hillview Rise）新私宅招標。這幅地段的總面積約11萬1852萬平方英尺，最高總樓面面積31萬3191平方英尺，可建造約335個私宅單位。

新私宅項目預料有助於推動這個地區的私宅轉售活動。

這個區今年轉售尺價較高的項目包括The Hillier，單在7月份便有四個單位轉手，成交價介於76萬元至127萬元，平均每平方英尺價格為1461元。

若與2021年同期比較，今年7月少了兩筆轉售交易，但平均尺價高出6.1％。

新加坡國立大學房地產與城市研究院（IREUS）7月份的整體非有地私宅轉售價格指數，同比上升8.1％，相較之下，The Hillier尺價的同比漲幅稍微落後。

這個99年地契項目靠近HillV2商場和山景地鐵站，於2016年竣工，頗受買家歡迎。

其他項目如金桃園（Glendale Park）和幽美嶺（Hillview Heights），雖然比The Hillier更靠近地鐵站，但轉售情況並不活躍。

金桃園屋齡22年，屬於永久地契項目，有448個單位。幽美嶺同樣是永久地契項目，於1996竣工，有360個單位。

幽美嶺的單位設計較大，今年來轉售的三個單位，面積介於1270平方英尺至1688平方英尺，交易價介於184萬元至249萬元。這對一般買家來說，較難負擔得起。

出現類似情況的還包括999年地契的Hillington Green。這個在2003年竣工的項目今年來有11個單位轉手。這些單位的面積介於990平方英尺至2347平方英尺，交易價介於147萬元至259萬元。

The Hillier最大單位面積不足900平方英尺，售價大約100多萬元，相比起來，價格較適合組屋提升者。

在租金方面，The Hillier在7月份有23個不同面積的單位出租，月租介於2000元至4250元。金桃園、幽美嶺同樣有九個單位出租，月租至少2700元。

Hillington Green則有七個單位出租，最小的二臥房單位月租為2400元，三臥房單位的最高租金達到5600元。

轉載請註明來源：獅城新聞