新加坡豪宅市場近來有數宗豪宅交易引起人們的關注，包括今年5月份一名中國富豪一口氣以超過8,500萬元買下新私宅項目康寧河灣（Canninghill Piers）的20個單位，再來有被譽為內蒙古烏蘭察布首富的韓景華，也在6月份以2,229萬元買下烏節路一代的嘉峰豪庭（Le Nouvel Ardmore）的豪華單位，隨之更在近日又又又出現了大手筆的成批出售交易！土豪們在新加坡買房都捲起來了，全都要打包買！
就在幾天前，來自中國的一名富豪一次過購買了位於烏節路的烏節三翠林（3 Orchard By-The-Park）四個較大戶型的單，其中三個單位的價格約1,200萬元，另一個單位為2,000多萬元，總交易額約6,000萬元。
據知情人士透露，買房的中國富豪可能是以全額現金支付房款，不涉及銀行房貸，以致市建局網站上未反映這項交易記錄。房產商也表示，「該買家買下的是發展商在公寓里打造的示範單位，基本上一切裝修布置已做好，買房後就可以直接拎包入住。」
那為何烏節三翠林（3 Orchard By The Park）項目能讓富豪就像買白菜一樣，毫不猶豫的買下四間呢？就讓我們帶大家一起看下去！
項目介紹
烏節三翠林（3 Orchard By The Park）是一個永久產權的豪宅公寓項目，其坐落新加坡黃金地段，第10郵區烏節林蔭道-新加坡最尊貴的三大街之一，毗鄰亞洲著名的購物區-烏節路。這裡擁有各式餐飲，娛樂和名牌旗艦店，其優越的便利性不言而喻。
該項目占地約62,179平方尺（約5,777平方米），是由三棟25層的住宅大樓組成，其僅有77套獨家設計的私宅單位，帶給住戶更多私人空間和高隱私的生活品質。公寓為滿足高凈值人士的多方面需求，提供從二臥到五臥頂層複式，介於99平方米至641平方米間，多樣化的戶型供其選擇。
項目亮點：
* 永久地契，世代傳承
* 地理位置優越，坐落於世界上最負盛名的烏節大道旁
* 家門口即是尚在建設中的烏節大道地鐵站(Orchard Boulevard MRT)
* 醫療、生活方式、教育、大使館和著名俱樂部等設施觸手可及
* 距離聯合國教科文組織世界遺產新加坡植物園僅一步之遙
項目風格
該項目是由世界領先的YTL（楊宗禮集團）和世界知名建築師兼設計師Antonio Citterio強強聯手設計而成。這個將藝術與大自然結合的的豪宅項目，就是希望為高端人群打造簡約優雅但不失個性的奢華住宅體驗。
其設計靈感主要來自於綠樹成蔭的烏節林蔭道和近在咫尺的新加坡植物園，在設計師的設想中，3 座 25 層高的公寓大樓林立在草木蒼翠茂盛的熱帶花園之中，最大限度展拓了綠色生態和光線設計，把自然景觀和明媚陽光和住宅融合在一起。
烏節三翠林也體現了Antonio Citterio對「空中別墅」的設想，每個住宅單元都留有屋主可以私人定製的空間。77 套奢華單位和多個公寓設施錯落有致地分布在以水，原野，樹林為主題的樓宇和景觀中，有力地詮釋了熱帶高尚私宅生活。
地理位置
生活在第十郵區烏節路的烏節三翠林（3 Orchard By The Park）將讓您置身於新加坡國際大都市的中心位置，其緊鄰烏節大道地鐵站和占地82公頃的新加坡植物園，且被國際奢侈品牌商店、酒店、醫療中心、咖啡館和餐廳和植物園包圍，感覺整個世界都圍著您在旋轉。
地鐵站：
Orchard Boulevard MRT – 0.2km（2023年開通）
Orchard MRT – 0.8km
商場：
Tudor Court Shopping Gallery – 0.2km
Tanglin Mall – 0.2km
Tanglin Shopping Centre – 0.4km
Forum The Shopping Mall – 0.5km
Delfi Orchard – 0.6km
Far East Shopping Centre – 0.6km
Orchard Towers – 0.7km
Wheelock Place – 0.7km
ION Orchard – 0.8km
Shaw House – 0.8km
Tangs Plaza – 0.9km
幼兒園：
Little Hands Montessori Kindergarten – 0.5km
Little Raindrops Montessori Pre-School – 0.5km
Kay Poh Road Baptist Kindergarten – 0.9km
JHS Montessori Kindergarten – 1.2km
White Lodge Kindergarten (Phoenix Park) – 1.3km
未完待续,请点击[下一页]继续阅读
{nextpage}St James Church Kindergarten – 1.4km
PCF Kreta Ayer-Kim Seng Blk 79 – 1.5km
Maris Stella Kindergarten – 1.8km
Far Eastern Kindergarten – 2.0km
小學：
River Valley Primary School – 1.7km
Anglo-Chinese School (Junior) – 1.9km
Singapore Chinese Girls』 School – 2.0km
中學：
Crescent Girls』 School – 1.4km
Gan Eng Seng School – 1.6km
Queenstown Secondary School – 1.6km
Singapore Chinese Girls』 School – 2.0km
初級學院：
Catholic Junior College – 2.7km
大專：
National University of Singapore (Bukit Timah Campus) – 1.9km
國際學校：
International School Singapore (ISS) Paterson Campus – 0.6km
Norwegian Supplementary School – 0.8km
Finnish Supplementary School – 0.8km
Swedish Supplementary School – 1.5km
Chatsworth International School (Orchard Campus) – 1.5km
Chinese International School – 2.0km
現有戶型
2室
A1戶型: 99平方米 / 1,066平方尺
新幣 S$3,838,000 起
3室
B1-a2戶型: 240平方米 / 2,583平方尺
新幣 S$10,530,000 起
3室
B1-a3戶型: 240平方米 / 2,583平方尺
新幣 S$10,045,000 起
3室
B1-a4戶型: 240平方米 / 2,583平方尺
新幣 S$11,770,731 起
3室(陽台)
B2-b1戶型: 165平方米 / 1,776平方尺
新幣 S$6,483,000 起
3室(閣樓)
B1-a1戶型: 240平方米 / 2,583平方尺
新幣 S$9,759,000 起
4室
C1-a戶型: 263平方米 / 2,831平方尺
新幣 S$10,696,000 起
4室
C1-b1戶型: 302平方米 / 3,251平方尺
新幣 S$12,282,000 起
5室(游泳池)
PPH戶型: 542平方米 / 5,834平方尺
新幣 S$26,438,000 起
5室(游泳池)
PPH戶型: 566平方米 / 6,092平方尺
新幣 S$29,847,000 起
花園套房
G1戶型: 280平方米 / 3,014平方尺
新幣 S$11,387,000 起
頂層複式
PPH戶型: 566平方米 / 6,092平方尺
新幣 S$30,638,000 起
小編總結
一直以來新加坡因具備經濟穩健、法制健全，以及社會環境安定等優勢而深受全球富豪們熱捧置業的理想地點，即使當局在去年12月份為了給市場降溫而調高買房額外買方印花稅(ABSD)從20%調高至30%，依舊沒有澆滅富豪們的掃房的熱情，甚至在這股瘋狂的買房熱下，今年的高檔私宅價格更是逆勢上揚！
新加坡副總理兼財政部長黃循財也在昨天的直播聊到了本地房地產，他提到說房價上漲超過政府預期，這將是一個很有挑戰性的問題！主要他們發現新上調的額外買方印花稅(ABSD)對外國買家並沒有沒有起到降溫作用，對外國買家來說反正1套也是30%，10套也是30%。那下一輪有沒有可能調整至第一套ABSD 30%，第二套50%？誰也無法預測！反正現在基本就是你降你的溫，我該買接著買！
因此，這也讓許多外國買家認為，支付高印花稅是政府要的「入門票」，如果現在不付，這「門票」接下來還會起價。所以為了避免夜長夢多，富豪們只要看中心儀的房產就會毫不猶豫的買下來，以避免日後「後悔莫及」。
總的來說，以新加坡房產市場現在的火爆程度來看，新的降溫政策可能已經在路上了，所以早買早上車。誰也無法預測下一波的調整是否會在明天！
置業顧問 Cathy 李小姐
轉載請註明來源：獅城新聞