這兩年，頻頻有中國神秘富豪來新加坡掃樓！

剛剛！

又來了！

新加坡豪宅市場再出現大手筆交易趨勢，繼今年5月有買家一口氣買下20個豪宅單位之後，近日又出現成批出售交易。

位於烏節路的烏節三翠林（3 Orchard By-The-Park）幾天前出現成批出售交易，來自中國的一名買家一次過買了四個單位，每平方英尺介於3600新元至3700新元，總交易額約6000萬新元（人民幣約3億元），但交稅就高達2000萬新元（人民幣約1億元）。

（圖:來源自網絡）

據悉這些豪宅都屬於較大戶型的單位，其中3個單位每個單位大約要$1200萬新元，另一個單位價格為$2000多萬新元。

目前，這個項目已建好，買家買下的是發展商在公寓里打造的示範單位，基本上一切裝修布置已做好，買房後就能直接搬進去住。

另外，買房的富豪可能是以全額現金支付房款，不涉及銀行房貸，無須申請買賣禁令（caveat），交易就不會記錄在市建局網站上...

幾乎是每個環節，都透露著豪氣！

（圖:來源自網絡）

最近，新加坡的房地產一直都很火，去年12月，當局為了給房地產降溫， 直接將外國人買房所需支付的額外印花稅從20%，調高到了30%。

然而，這依舊沒有澆滅中國神豪們掃樓的熱情，不僅如此高檔私宅的價格甚至還逆勢上漲了！數據表明，代表高檔私宅的核心中央區私宅價格在第二季上升了1.9％，對比去年同期漲了4％。

對此，一些中國買家表示：「 支付高印花稅是政府要的『入門票』，如果現在不付，這『門票』下來還會起價。 」

民間有謠傳，當局接下來可能會繼續給房地產降溫 ，所以為了避免夜長夢多，一些中國買家看到心儀的房子，就直接買下來了，根本不會考慮那麼多。

（圖:來源自網絡）

分析師認為，豪宅買家一般不受房貸利率上揚或印花稅率影響，只要新加坡繼續吸引這批富裕買家，高檔私宅價格今年可能會上揚5％至6％，樓市也仍會出現大手筆交易。

這類大手筆豪宅交易雖不常見，卻不讓人感到意外。

自從疫情穩定後，市場逐漸恢覆信心，許多外國富豪又開始到新加坡買房。這些人大體上不受房貸利率上揚或印花稅率影響，他們更重視的是他們手上的錢要放在哪裡才會安穩。

外國富裕買家往往看中第9區至11區的大戶型單位，這些單位較難求，價格往往更高。

因此，只要新加坡繼續吸引這群富裕買家，高檔私宅價格估計會繼續上揚，今年升幅可能介於5％至6％，樓市也仍然會出現這類大手筆交易。

（圖:來源自網絡）

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