工人黨議員蔡慶威（盛港集選區）昨日（13日）在國會建議，把申購預購組屋的單身者年齡門檻從目前的35歲降低至28歲。

這並非什麼新課題，但在當今社會變遷下，依然以家庭單位為尊的房屋政策是否還能滿足居民的需求，似乎也到了不得不重視的轉捩點。

長期以來，新加坡房屋政策相對特殊。不結婚，或還未到35歲就無法購買政府組屋，國人成年後和父母同住的現象極為普遍。

然而，隨著社會觀念轉變，居家辦公在疫後越來越普遍，如今年輕一代的國人更崇尚個人自由，更渴望個人空間。

想儘早搬出原生家庭，不與父母同住的年輕人越來越多。

與此同時，晚婚甚至不婚的現象卻越來越普及。

這意味著，年輕單身族欲在不組織家庭的前提下提早「離家出走」，就得另闢蹊徑。

租房，是沒有辦法的辦法。

購屋不易，不如租房 根據新加坡統計局數據，2021年本地男性首次結婚的年齡中位數為30.5歲，女性為29.1歲，分別高於十年前的30.1歲和28歲。

以單身率來看，

1. 2021年25歲至29歲國人單身率為77.1%，十年前為67.1%；
2. 2021年30歲至34歲國人單身率為40.3%，十年前為31.1%；
3. 2021年35歲至39歲國人單身率為21.6%，十年前為18.4%。

各年齡層的單身率都有逐年增加的跡象，但在現行政策下，單身者至少得等到35歲後才能購買組屋的規定不變，私宅價格又非一般人所能負擔。

租房，自然成了年輕單身人士「逃家」比較可行的選項。

根據房地產線上平台「PropertyGuru」最新調查，22歲至29歲的年輕國人當中，有高達66%選擇租房而非買房，原因是缺乏足夠的儲蓄。

本地晚婚乃至不婚的現象漸趨普遍。（聯合早報）租房靈活性較高 租房除可帶來個人空間，其想走就走，想住就住的便利性，也是越來越多人對租房趨之若鶩的原因。

錢多、事少、離家近，是許多人憧憬的理想工作模式。

錢多、事少得看有無機遇，但租房至少可提供「離家近」的優勢。

和購買房產相比，租房相對靈活，想去哪兒，就去哪兒，往往一個皮箱就能解決搬家問題。

對渴望「離家近」的人們而言，租房能讓他們選擇一個通勤時間更短的地方，而不必受限於申購組屋無法隨意選擇位置的限制。

租房，也意味著等待入住時間更短。看房、屬意、簽約，一切都能在短時間內搞定。

在預購組屋交屋期如今動輒得等上三到五年的情況下，租房的便利性相對更高。

租房具備短時間入住和方便搬遷的優勢。（DirectHome）租金貴，但自由價更高 無論如何，在大通膨時代，租金也無可避免跟著上漲。

「PropertyGuru」的調查顯示，有三分之一的受訪者已感受到租金上漲的壓力，但卻無法找到更便宜的住處。

然而，對「提早」搬離原生家庭的年輕單身者而言，用每個月多掏出來的租金換取個人空間，是一筆非常划算的花費。

接受英國廣播公司（BBC）訪問的本地年輕人Alan坦言，租房讓他得以掌控自己的人生。

「這是無價的。」

去年搬離父母家，和兩位朋友在外合租一個四房式組屋單位的Asher Chua（27歲）則向《海峽時報》透露，儘管每個月必須多掏一筆錢支付租金讓他感到心痛，但他認為能因此擁有個人空間是值得的，他並不後悔。

「我希望能讓朋友們過來，如果和家人一起同住，這會有點麻煩。」

私宅是年輕單身者購屋的唯一選項，但其高價往往會令一般受薪階級卻步。租房是沒辦法買房的權宜之計 值得一提的是，租房並非追求個人空間的最終結果。相反的，這其實是無法買房子的權宜之計。

「PropertyGuru」調查顯示，超過七成新加坡人還是希望在未來兩年購買房產，主要原因是他們在目前的居所缺乏個人空間。

無可否認的是，在組屋政策作為防火牆下，新加坡房屋的可負擔性優於其他先進城市。

但在大多數情況下，讓國人以合理價格購買組屋的政策，仍只向側重婚姻與家庭的社會規範傾斜。

換言之，相對可負擔的房價是年輕單身者看得到卻吃不到的蛋糕。

隨著本地人晚婚或不婚比例越來越高，加上年輕人更崇尚擁有個人空間的自由生活，只要政府組屋條例一日未向單身人士鬆綁前，可以預見，租房將成為愈來愈普遍的現象。