最近这么多美国人来新加坡买房，这个原因很多人都不知道

近两年，新加坡的房价一路飙升，已经来到历史最高点，引起本地甚至全球关注，最近发现一个现象：大量美籍人士选择来新加坡买房。

根据新加坡市中心区的销售冠军楼盘瑞雅嘉苑Rivière透露，七月该楼盘一共成交27套，其中就有10套是美国买家。

新加坡市中心区连续3月销售冠军：瑞雅嘉苑Rivière

大家都知道，为了控制新加坡房价上涨，外国买家在新加坡买房需要交30%的额外买方印花税ABSD。新加坡政府在去年12月16日连夜公布了一系列降温措施，其中一项就是把外国人买房的额外买方印花税ABSD，从20%大幅调涨到了30%。

一套200万新币的房，得多交60万新币的税呢！

原因大揭秘！

美籍人士在新加坡买房免税

虽然美国人在新加坡也算是外国人，很多人可能不知道，美籍人士在新加坡买首套房子不用交额外买方印花税ABSD。

原来，新加坡和美国之间有一项自由贸易协议FTA。基于此协议，美国公民在新加坡买房可以享受和新加坡公民同样的待遇。

除了美国，冰岛、列支敦士登、挪威以及瑞士在新加坡也享有同样的待遇。

官网连结：https://www.iras.gov.sg/taxes/stamp-duty/for-property/appeals-refunds-reliefs-and-remissions/common-stamp-duty-remissions-and-reliefs-for-property/foreigners-eligible-for-absd-remission-under-free-trade-agreements-(ftas)

美籍人士看好在亚洲的机会

世界看好亚洲，但这些资金的流向，不是平均分配在亚洲的各个区域，在今年这波资本的潮流中，新加坡承接了绝大部分注意力。全球最大的对冲基金桥水前不久在新加坡也设立了家族办公室。

“新加坡眼”在跟欧洲的投资基金圈子交流时，发现投资人对欧美接下来的经济走势不乐观，相反，新加坡的市场走势相对要强劲许多。

比如：因为中美贸易战，传言最大的芯片生产商台积电考虑斥资数十亿美元在新加坡建12寸晶圆厂，不是空穴来风。此前台积电已在新加坡拥有一座8寸晶圆厂，由台积电、飞利浦半导体，以及新加坡经济开发投资局（EDBI）共同投资。

从2021年起，就有数家半导体企业在新加坡设立了半导体工厂，美国半导体制造商Global Foundries于2021年6月宣布计划投资54亿新元（40亿美元）在新加坡新建一家半导体工厂。 德国制造商Siltronic为其在新加坡的业务注入了30亿新元（22亿美元）。今年，让整个行业掀起轩然大波的是，。

大量资本涌入的同时，也为新加坡带来许多行业精英。

另外，美国也准备向有钱人“下手”。传言总统拜登要组织一个“查税大军”，招聘了87000名税务稽查人员，把美国税务居民的纳税情况好好调查一下，能查出多少漏税，大家可以想像一下。

8月16日，新加坡副总理黄循财接受媒体访问时表示， 俄乌战争爆发后中美关系变得更加紧张

资本的流动代表全世界最聪明的一批人对趋势的预判，美国如果有较大概率陷入经济衰退，在亚洲寻找安全可靠的资金避风港，成为一个重要的选项。这些钱和人在新加坡相遇，外人看到的是巧合，内行人看到的是逻辑。

新加坡的教育、治安、环境等等优势，自然成为美国人海外投资买房的首选地点。

新加坡河畔的瑞雅嘉苑

契合美国买家对生活方式的追求

新加坡的新房中，瑞雅嘉苑Rivière连续两个月登上新加坡市中心区销售榜的冠军。

瑞雅嘉苑Rivière位于新加坡河畔的罗拔申码头， 这里给人的感觉就像是北京的三里屯、上海的新天地，鲜明的国际化社区。

深受美国买家青睐的瑞雅嘉苑Rivière

将成为 罗拔申码头的未来新地标

很多顶级跨国公司都在新加坡设立亚太总部，因此这里有不少欧美外派精英及其家人的驻扎。而他们最常居住生活的区域就在罗拔申码头，坊间也将此地称为“侨民迪士尼”。正是这种国际化、现代化、多元化的调性，完美契合了美国买家对于生活方式的追求。

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