讓我們先來簡單了解一下什麼是執行共管公寓？執行共管公寓，常常簡稱為EC。是由私人發展商負責開發和銷售的房地產項目，但所取得的土地是由政府津貼的，因此，它的價格較低，而且符合條件的購買人也可享有公積金(CPF)津貼。
由此，也必須遵從建屋局的各項限制條規，例如，收入頂線，最低居住年限等。購買人也需要獲得建屋局的批准。
居住5年以後的EC，就可以到公開市場出售了，但也只能出售給新加坡公民或永久居民。建好10年以後的EC, 就等同於私人公寓(Private homes), 可以出售給包括外國人在內的所有人啦。
關於EC 的利潤預期+房產升值的預期，就留給您自己思考一會兒吧！
那麼，現在，將來，市場上都有哪些EC樓盤呢？ 地價多少？售價多少呢？
在售EC 項目
01 North Gaia
North Gaia 是目前市場上唯一在售的EC項目，已售出117個單位，還有439個單位供選擇，整個項目只有3房式單位和4房式單位，戶型多樣，總有一款適合你
發展商：Sing Holdings (Yishun) Pte Ltd
總戶數：616
預計交房日期：2027年6月
地點：
North Gaia 位於Yishun Close，屬於D27郵區。
小區規劃圖：
項目特點：
2014年以來，義順地區第一個EC
設計理念：大自然里的家。庭院的角角落落都散發著大自然的氣息。
齊全的公寓設施，泳池，草坪，健身房，水中健身，花園，綠色步道，花園步道，跑道，瑜伽，太極，鍛鍊場地，網球場，草藥園，攀岩，讀書角等等等等
著名的崇福小學1公里，學區房
占地21,514平方米, 一共616戶，3房，4房和5房式單位可選。
價格：
即將開盤
02 Copen Grand
預覽：10月7-17號
公布價格：10月19號
抽籤：10月21號
選房：10月22號
Copen Grand 位於政府傾心打造中的全新登嘉市鎮，是市鎮里第一個EC 項目，也是第一個私人發展商發展的公寓項目。 全新的登嘉市鎮，有新加坡森林市鎮之稱，將是一個新加坡前所未有的獨特市鎮。市鎮也將試行人車分離，開啟無車化城市，車輛將在地下通行。占地700公頃的登嘉新鎮分成田園區、綠苑區、園林區、紅磚區及山景區等五個各具特色的住宅區。下面讓我們先來看看未來的登嘉市鎮是什麼樣子吧
新EC, Copen Grand 將在登嘉的綠苑區，綠苑區是個休閒好去處。「綠苑區」占地80公頃，有一條40米寬、900米長的綠道貫穿住宅、社區和休閒娛樂設施，綠道一側有零售店以滿足居民日常需求。綠道的一端通往登嘉湖畔，方便居民欣賞風景，另一端連接到占地20公頃的中央公園。綠苑區內有打造成3000平方米的社區花園空間，居民可以聚集在一起耕種蔬果，促進鄰里交流，提倡甘榜精神。除此之外，還有六個以大自然動植物為靈感設計出的遊樂場供兒童玩耍。
Copen Grand設計效果圖
發展商：著名的城市發展 CDL
總戶數: 639
預計交房日期：2027年12月
地點：
51-73 Tengah Garden Walk
小區規劃圖：
項目特點：
新加坡第一個奢華型EC，第一個榮獲BCA超級節能綠色建築鉑金獎的EC
政府EC，公民的福利
CDL出品
3-5分鐘的步行到達3個地鐵站Tengah, Hong Kah, Tengah Plantation MRT，交房的時候，地鐵站也開通了
駕車出行，及其方便的連接KJE, PIE
靠近裕廊創新園區，裕廊第2中央CBD, 以後租房需求強勁
位於新加坡第一個「無車」市鎮中，所有車輛在地下穿行
新建設的市鎮，也將有非常多，各種概念新穎的生活設施
12棟樓，共639個單位，2房到5房式單位可選
開盤重要信息
10月07日 開始提交電子申請
10月17日 電子申請截止
10月19日 公布價錢
10月21日 抽籤
10月11日 開盤選房
03 Tenet
Tenet 位於淡濱尼62街，準備開盤中。
計劃10月底或11月開盤。
2023，2024年的EC新項目都在哪裡？
04 Bukit Batok A
位於Bukit Batok West Avenue 8, 發展商是中國青建
05 Bukit Batok B
位於Bukit Batok West Avenue 5, 發展商是新加坡城市發展 CDL
06 Tengah Plantation
計劃2022年12月開標
07 Senja Close
計劃2022年11月開標
所有在售和未來EC的價格
土地價格越來越高，另外新推出的地段，如果有未開盤或者未賣完的項目在附近，那麼現有發展商為了保護自己的項目價格，就會出手標新地，也會促使地價越來越高。如果後面的地價標高了，那麼前面的新盤也不會便宜賣，你說是這個道理嗎？
能買哪就買哪吧，EC 就是公民的福利，給你賺錢的機會！
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