乌节路附近多个项目招标截止仍找不到买家

乌节路一带的美雅山庄（Orchard Bel Air）集体出售，星期二（9月6日）招标截止仍找不到买家，转而与潜在买家进行私下协议洽商。

这是美雅山庄的集售首次获得八成屋主通过，保留价是5亿8750万元。

美雅山庄建于1984年，地段面积约为9万3126平方英尺，共25层楼，有71个住宅单位。

根据2019年的市区重建局总蓝图，这个地段总容积率为2.8倍，最高可建36层。不过，由于美雅山庄当前的容积率已获当局确认为2.96倍，因此未来项目的容积率也可达2.96倍。

美雅山庄靠近即将通车的乌节林荫道站（Orchard Boulevard）。负责销售该项目的是莱坊（Knight Frank）。

近期求售不成功的项目，还有位于第九邮区的欧思礼坡（Oxley Rise）5号洋房和欧思礼花园（Oxley Garden）。

欧思礼坡5号的地段处于山丘上，由两块地皮组成，占地面积约为15万1205平方英尺。该地段目前建有一栋两层楼高洋房，以及四栋附属外屋（outhouse），原本期望吸引到超过3亿元的出价。

这栋洋房曾是几位本地历史名人的故居，包括我国早期犹太人富商马纳塞·麦雅（Manasseh Meyer），以及已故房地产大亨锺奕庄。负责销售这个项目的是世邦魏理仕（CBRE）。

洋房旁边的欧思礼花园保留价为2亿元，由六栋46个步行公寓组成。负责销售的是仲量联行（JLL）。据知，该项目可能再次推出求售。

浩然大厦重新推出市场集体出售 保留价11亿元

位于利安尼山（Leonie Hill）的浩然大厦（Horizon Towers）重推市场集体出售，保留价11亿元。

由于这幅地段总建筑楼面即使增加10%，也不用支付土地增值费（land betterment charge），容积率每平方英尺预示价相当于1862元。

浩然大厦在2019年发展蓝图下规划为住宅地段，拥有99年地契，两栋大楼共有211个单位。

这个地段共有1.9公顷，批准建筑高度是36层，最高总容积率（Gross Plot Ratio）为3.28，可以重新发展成高档住宅高楼项目。

地段毗邻乌节路购物地带，也靠近多个地铁线路

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