萬事通說

新加坡的租房市場，太火爆了！

自從新加坡鬆綁防疫措施，大力吸引全球人才以來，更多外籍人士選擇來新加坡工作或求學，再加上現在年輕人希望擁有個人空間而選擇在外租房，導致新加坡租房市場火爆，一房難求！

有租房者表示，自己租住的公寓月租已經從3100新元漲到了4600新元！不得不搬出另租。還有租房者表示，一個單位甚至有10個人爭搶！

新加坡房租上漲一房難求

更多人只憑照片、視頻訂房

房屋漲2000新

掛網站2小時後出租

不只是外籍人員來新，在海外工作的永久居民和公民也在返回新加坡工作，再加上不久前各大跨國公司來新加坡建廠，導致新加坡各行各業都在缺人，房屋數量增加不多，租房需求卻擴大不少！

人多房少，新加坡的房租價格不上漲就怪了！但讓人沒有想到的是，會漲得這麼狠！即便漲價50%以上，也有不少人爭搶，還有人看視頻直接和中介簽約！

新加坡實龍崗一帶的某三房式公寓，租金從以往的3500新元漲到了5500新元，漲幅高達67%！但即便如此，房屋在租房市場剛掛出2個小時，就被人下單。

實龍崗公寓 示意圖

還有在本地工作的小彭（化名），為了搶到房屋，僅僅只是在網上瀏覽了視頻，不現場看房就和中介簽約了。

有租房者表示，他曾租過的武吉知馬的房屋租金從3100新元漲到了4600新元，不得已只好搬走。另找房屋期間競爭十分激烈，約好第二天上午看房，結果早上就通知說租出去了……

為了搶到租房，他只看了房屋照片就直接下單預訂了。

還有人為了搶到房屋，從2700新元加價到3000新元才得償所願。

一位不方便透露姓名的房屋經紀人表示，他這個月已經完成了230多宗交易，很多人都是直接在網上看過房屋照片或視頻後直接下單。

今年高檔公寓也被瘋搶

租金最高8萬新元！接下來還會再漲價5%

新加坡的高檔私宅租金也迎來爭搶。

根據博納產業（Propnex）的數據顯示，今年前8個月，新加坡的核心中央區（CCR）公寓租金相較去年平均價格增加14.6%，為5976新元。

今年首8個月共有超過1萬7200宗高檔公寓租賃交易，其中最貴的是在烏節一帶的Eden和The Marq on Paterson Hill，以及位於中央商業區的珊頓一號（One Shenton），集中在第一、第九和第十郵區。

而最高的一套公寓，租金高達8萬新元！

據悉，尺價至少3000元的超豪華公寓租金，在過去一年上漲至少30％，今年接下來幾個月預料再升5％。

優質洋房被中國人青睞

不惜花費20萬新元/月租賃

由於外國人一般上不允許在新加坡購買有地私宅，更多人不惜下重金租賃優質洋房。

博納產業（Propnex）的數據顯示，新加坡優質洋房的租金也上漲了19%，至25772新元！

和普通的房屋需求不同，租下優質洋房的一般是企業高管，或者等待拿公民的人士。尤其是剛興建的洋房，尤其受到中國人的青睞。

位於大威園（Dalvey Estate），面積約1.25萬平方英尺的優質洋房，在4月份以15萬新元/月的價格出租；位於愛士特女皇園（Queen Astrid Park），面積約2萬5400平方英尺的洋房，租金高達20萬新元/月！

有分析師認為，優質洋房租金今年接下來幾個月可能再上揚20％。

隨著新加坡放開頂級人才准證，大力吸引全球頂級專才來新，還有更多企業來新加坡開辦分公司，或設立區域總部，帶動更多企業高管來新，將進一步推動高檔私宅租賃市場升溫，租金漲勢預料會持續。

房屋市場連續20個月漲價

相比去年同期租金上漲27.5%！

租房市場這麼火爆，那新加坡的房屋租金到底漲到了什麼程度呢？

新加坡房地產聯合交易網（SRX）的數據顯示，私宅租金已經連續20個月上漲，組屋的整體租金也持續上漲26個月。

前不久房地產網站99.co和新加坡房地產聯合交易網（SRX）發布的8月份預估數據顯示，新加坡核心中央區高檔私宅漲幅最大，高達3.7%，其他其他中央區（RCR）的中檔私宅和中央區以外大眾化私宅（OCR）租金，分別上漲3.1%和3%。

和去年同期相比，整體租金上漲27.5%！

通心粉們，你在新加坡租房遇到過什麼困難嗎？歡迎大家留言，和大家分享你的經歷，避免這些坑！

- The End -

#今日匯率

1 新元 = 4.9892 人民幣

1 人民幣 = 0.2004 新幣

（*截稿前更新）