這段時間，新加坡房市卻買氣旺旺旺 ，不少人甚至賺得盆滿缽滿。

其中，最受人關注的，或許就是優質洋房GCB的火爆市場了！

不僅，轉售組屋也連連售出百萬新幣天價，驚呆眾人眼球......

"GCB"市場被新移民高調承包

背後是科技/網際網路新貴出手

過去，傳統房產行業大佬一統房產天下。近幾年，許多科技和網際網路新貴開始逐漸占據一席之地。

或許，這也是優質洋房房價被推高的原因。

據新加坡本地媒體報道，今年9月， Nassim Road沿線的3座優質洋房現已放盤，叫價高達2.39 億新元！

Nassim路，圖源：monthership

換算下來的話，這3座洋房是以創紀錄的每平方英尺 5200 新元的土地面積準備出售。

據了解，原來持有這三棟房子的，是一家名為Cuscaden Peak Investments的企業。

三棟房產都為永久地契，房屋本身建造於23年前，2015年經歷了大規模翻新。

它們的占地面積約為15000平方英尺以上，目前正在出租。最早的租約，將於明年7月下旬到期。

其中一棟洋房，圖源：Business Times

說起來，這也不是Nassim Road一帶，第一套以天價轉售的洋房了。過去幾年，也有幾套優質洋房，被各種「大佬」買下。

比如，一棟 Nassim Road 優質洋房 (GCB)， 在 2021年3月，被納峰科技創始人史旭妻子購買下。成交總價是 1.288億新元， 每平方英尺 4,005 新元！

史旭夫婦是中國新移民，二人在上世紀90年代就來新加坡發展了，一手創辦了新加坡上市公司納峰科技，現為新加坡公民。

史旭夫婦購下的Nassim路，圖源：monthership

另一套洋房， 2 Cluny Hill的優質洋房 則是被Stamped.io 創辦人Tommy Ong以總 1.4586億新元 的價格豪邁購下。

其中，每平方英尺4291新元的價格，也是打破了當時的紀錄！

30多歲的Tommy Ong年輕有為，有名的Shopify應用程式就是他一手創立並發展壯大的。

2019年，還有一套位於 33 Nassim Road的優質洋房 ，在當年5月售出，成交總額是 2.38億新元 ！

這棟房產，也是以每平方英尺2720新元創了2019年的紀錄。

33 Nassim Road的優質GCB，圖源：monthership

還有以8600萬新幣，買下荷蘭路洋房的TikToK執行長周受資，以及以6500萬被中國新移民律師買下的東陵路洋房......

不得不說，之前只要這類洋房有放盤，就永遠不缺買家！

除了優質洋房外，一些「高檔」組屋在轉售市場上也很火熱，一棟勿洛的組屋，剛剛賣出超過百萬新幣的天價！

勿洛出現首個「霸級組屋」

以104萬多新元迅速轉售

媒體報道，今年9月17日，位於勿洛蓄水池路 的一套超大組屋以約 104 萬多新元的價格售出。

據報道，此屋在8月初開始掛牌，初定價115萬新元。

雖然組屋轉售百萬已不是新鮮事情，今年組屋市場也已賣出了266間百萬組屋， 但 這筆交易的成功還是轟動了勿洛一帶！

勿洛組屋內部圖，圖源：monthership

這是 勿洛第一次出現百萬組屋 ，勿洛也因此成為了最後一個加入百萬組屋「行列的成熟區市鎮。

能轉售出百萬的組屋向來都有特別之處，勿洛這套組屋也是如此！

這套 1862 平方英尺的勿洛超大組屋，它是由一個三居室單位和一個四居室角單位合併而成的。

所以，勿洛這套超大公寓也被稱為"勿洛霸級組屋"!

勿洛組屋平面示意圖，圖源：monthership

其實勿洛百萬組屋的出現，也正表明了隨著成熟區組屋價格的不斷攀升， 一些買家開始逐漸轉向價格較低的非成熟市鎮組屋。

因為這些非成熟市鎮組屋清一色都是公寓式組屋，單位面積比一般組屋面積大，景觀也不錯。

如果實靠近地鐵站，交通便利的話，買家都更願意以高價買下稀有單位。

而且隨著以後地鐵線路建設，會有更多的"勿洛霸級組屋"出現吧~

優質"GCB"市場和組屋售賣市場的連連天價，真是貧窮限制了椰子的想像力！

默默流下兩行清淚，繼續搬磚~