8月份平均利润最高的二手私宅有哪些？东部 OCR 私人公寓利润突破S$660,000

2022-09-29 缘分 19648

7 月份利润最高的交易是旺家园（Regency Park）一间24楼的四房式单位，利润超过 S$550 万。据市建局房地产资讯系统上的买卖禁令，这个单位于 1998 年4月以近 S$550 万的价格购得，随后于 2022 年 8 月以 S$1,410万脱售，持有期为 24 年。将持有期纳入计算，屋主所得的年化利润为每年3.9%。这个永久地契公寓项目于1990年完成，位于市区边缘采士华园（Chatsworth Park）有地住宅集中区的附近。

与此同时，8 月份利润榜上第二和第三名的交易，其地点就在榜首附近，即里峇峇利（River Valley）和乌节（Orchard）规划区。一套位于永安苑（Yong An Park）的24 楼四房式单位，及另一套位于 Tomlinson Heights 的36 楼五房式顶层公寓单位，售出后所得利润分别是 S$486万和 S$470万。

排行榜上十笔交易所带来的惊人利润，对那些有意购入这些项目的买家来说，或许足以让他们着迷。但我们应该时刻注意的是，利润只针对当中的特定单位。换句话说，同一个项目中的另一个单位，不一定能换来相近的利润数额，因为房子的特征、入场价格和卖房时的市场条件，都有所不同。