新加坡政府又坐不住了!连夜出台新房产降温措施

2022-10-02     缘分     14110

新加坡房价近两年来持续上涨居高不下,政府终于坐不住了,就在本周四(30/9)凌晨,趁著夜黑风高推出了最新一轮的房地产降温措施,杀个本地公民和永久居民措手不及,完全不让人有任何操作空间!小编下面就带大家一起看看新加坡政府到底又推出了哪些房产新政!

新加坡政府又坐不住了!连夜出台新房产降温措施

新政主要针对新加坡的公民和永久居民推出

新政一共分为三点,分别针对房贷利率、房贷上限以及转售组屋购买。

01 房贷利率

将房贷的中期利率下限调高0.5%,但建屋局借出的组屋贷款的最低利率为3%,用于计算买家可获得的贷款额,而优惠贷款利率依旧维持在2.6%。

02 房贷上限

组屋贷款与估值比率(LTV)从85%调低到80%,私人金融机构的房贷LTV则维持在75%。

03 转售组屋购买

私宅业主在卖掉私宅后需等待15个月的等待期才可购买转售组屋。不过这个等待期不适用于55岁以上,从私人房地产搬迁到四房式或更小转售组屋的屋主。

前面两个政策主要降低了公民和永久居民的贷款能力,第三个政策则是短期内降低了私宅降级二手组屋的需求,短期内对于抑制组屋过快的上涨肯定是有立竿见影的效果。

想换组屋的买家可能转买公寓,私宅价格预上涨!

但相对的,现在想换成组屋的公民及永久居们,就得等待足足15个月,期间还需要自行解决住宅问题。不少人可能就不再会选择换成组屋,而是直接再购买公寓之类的私宅!因此,短期内可以预见到的是,新加坡的私宅价格,可能将会迎来一波涨幅!

新加坡政府又坐不住了!连夜出台新房产降温措施

虽此次政策主要是针对大众市场推出,但谁也无法保证下一波会不会指向豪宅市场,所以早入场早好。而近5年郊区(RCR)新盘房价快速攀升,在今年与核心区(CCR)的价差更为历史新低,故现阶段购买市区房产会是不错的选择。那接下来小编就带大家一起看看位于市中心,毗邻乌节路,最值得购入的永久地契豪宅—Klimt Cairnhill 康邻豪庭到底是怎样的存在!

新加坡政府又坐不住了!连夜出台新房产降温措施

项目介绍 Klimt Cairnhill 康邻豪庭

Klimt Cairnhill 康邻豪庭坐落于最尊贵第9邮区黄金地段,是一个毗邻乌节路的豪华永久产权公寓项目。整栋大楼是采独栋36层高的摩天高楼设计,其富丽堂皇的外表,宛如夜空中的星星般金光闪烁,也让其成为乌节路超群的新地标。

新加坡政府又坐不住了!连夜出台新房产降温措施

该项目仅提供138套单位,从精致的2卧到宽敞豪华的6卧顶层公寓豪宅,多种户型供其选择。康邻豪庭除了提供完善的设备外,还保留了一栋历史悠久的旧式洋房,并将其打造成绝无仅有的别墅会所,给所有住户提供一个安居、乐业、休闲及款待宾客的稀世宅邸,永久珍藏。

新加坡政府又坐不住了!连夜出台新房产降温措施

新加坡政府又坐不住了!连夜出台新房产降温措施

楼盘概况

地址 经禧路 71 号(71 Cairnhill Road)

发展商 刘景发(新加坡)有限公司(Low Keng Huat

地契 永久

预计完工 于2025年10月交房

总面积 约 5,843.90 平方米

总单位数 138

套私宅单位 户型

* 2卧 :77 平方米

* 2卧+书房 :83 平方米

* 3卧 :133-139 平方米

* 4卧 :191-220 平方米

* 5卧+2书房顶层公寓:550 平方米

项目风格 Klimt Cairnhill 康邻豪庭

Klimt Cairnhill 康邻豪庭以象征主义画家古斯塔夫·克里姆特(Gustav Klimt)的名字命名的克里姆特(Klimt)36 层金塔将成为凯恩希尔路这条专属街道上的一个抽象和象征性特色。

新加坡政府又坐不住了!连夜出台新房产降温措施

它的空间和环境将精心打造,散发着新艺术浪漫主义的气息,在所有闪闪发光的金色中散发出微妙的活力和色彩,就像克里姆特的画作一样。开发商在奢华方面不吝惜细节和成本,对精心挑选的材料和表面处理以及丰富的布局令人惊叹!

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