官宣！新加坡最新房屋降温措施生效，这些地方房价达到历史新低

新加坡房价连续涨了近两年，政府终于又坐不住了！

新加坡建屋局、新加坡国家发展部以及新加坡金管局联合发布了文告，官宣了又一波楼市降温措施！

新的楼市降温措施，分为以下三个重点：

1）房贷的中期利率下限调高0.5%，优惠贷款利率维持2.6%不变;

2）贷款与估值比率（LTV）从原有的85％降低到80%;

3）私宅业主在卖掉私宅后，得经过15个月的等待期才可购买转售组屋;

图源：IPS Journal

其中，最引人注意的，对新加坡楼市影响最大的，或许就是第三点了。

虽然政府是想降温，但短期内，很有可能进一步拉高新加坡的私宅价格！

在以前，私宅业主在出手房子后，就能几乎无缝衔接购买组屋，大屋换小屋，居住环境不至于降低太多，手头上还能获得一笔不菲的余钱。

图源：海峡时报

可现在，想再换成组屋，就得等待足足15个月，期间还需要自行解决住宅问题。

不少人，可能就不再会选择换成组屋，而是直接再购买公寓之类的私宅了！

因此，短期内可以预见到的是，新加坡的私宅价格，还将会迎来一波涨幅！

图源：CNBC

所以，想要避开这一波房价上涨潮，在现在这个市场还没反应过来的时机“抄底”购置私宅，是最合适的！

特别是对于新加坡中央核心区的房产而言，现在正是入手良机。

根据合登专业数据研究发现，2022年8月，中央核心区CCR和中央边缘区RCR的差距低达14.9%，历史新低的差距，这个差距过去10年是42.7%。

具体来看，中央边缘区的中位数价格从今年1月$1963/平方英尺上涨到8月$2644/平方英尺，甚至有单位接近$3000/平方英尺价格。

这意味着，中央核心区CCR性价比高，是买房者入场中央核心区的好机会来了，如果您有房子在中央边缘区RCR或中央区以外OCR，可以考虑卖掉置换到中央核心区的房产，或者直接入场买中央核心区的房产。

*来源：商业时报BT

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5. 五分钟车程到达乌节路购物街

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