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眾所周知，新加坡對房價的管控非常眼中！

不過，新加坡房價近兩年來持續上漲居高不下，政府終於坐不住了，就在9月30日凌晨，趁著夜黑風高推出了最新一輪的房地產降溫措施，殺個新加坡公民和永久居民措手不及，完全不讓人有任何操作空間！

一起看看新加坡政府到底又推出了哪些房產新政！

（圖:來源自網絡）

新政主要針對新加坡的公民和永久居民推出，一共分為三點，分別針對房貸利率、房貸上限以及轉售組屋購買。

1、房貸利率

將房貸的中期利率下限調高0.5%，但建屋局借出的組屋貸款的最低利率為3％，用於計算買家可獲得的貸款額，而優惠貸款利率依舊維持在2.6%。

2、房貸上限

組屋貸款與估值比率(LTV)從85％調低到80%，私人金融機構的房貸LTV則維持在75％。

3、轉售組屋購買

私宅業主在賣掉私宅後需等待15個月的等待期才可購買轉售組屋。不過這個等待期不適用於55歲以上，從私人房地產搬遷到四房式或更小轉售組屋的屋主。

（圖:來源自網絡）

前面兩個政策主要降低了公民和永久居民的貸款能力，第三個政策則是短期內降低了私宅降級二手組屋的需求，短期內對於抑制組屋過快的上漲肯定是有立竿見影的效果。

據業內專家預測，短時間內私宅價格預計還會有上漲空間！

但相對的，現在想換成組屋的公民及永久居民，就得等待足足15個月，期間還需要自行解決住宅問題。

不少人可能就不再會選擇換成組屋，而是直接再購買公寓之類的私宅！因此，短期內可以預見到的是，新加坡的私宅價格，可能將會迎來一波漲幅！

（圖:來源自網絡）