EC转售尺价增80％至逾200％! 西部登加新镇EC Copen Grand 十月开盘
2022-10-03 缘分 23582ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣说：“新EC项目的平均尺价目前为1300元，未来推出的项目可能会更高，一方面是土地价格上升，另一方面是建筑成本在接下来一年内似乎没有下降的趋势。”
今年至今唯一推出的EC项目是位于义顺的North Gaia，4月开盘时平均售价为每平方英尺1301.93元。
合登集团高级研究主管李思德指出，过去15年，EC市场的价格节节上升，让屋主赚取可观的利润。EC项目满五年和10年的平均增值幅度，分别为33.7％和61.5％。
至于新EC价格是否过高，李思德认为，由于设有每月偿还贷款比率等措施来确保买家不会超出负担能力，EC对大部分买家来说仍属于负担得起的水平。
PropertyGuru数据科技房地产智能部主管李乃佳博士说，EC的增值幅度取决于项目何时推出，以及市场在EC满五年最低居住年限时的状况。如果房地产行情处于上升趋势，屋主转卖时得到的回报会更具吸引力。不过，如果项目是在行情转坏之前推出，所得到的回报没有那么高。
主要资料来源《联合早报》
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