受到外國買家的支持，荷蘭村一帶高檔私宅的銷量今年來穩健上升，不受房地產降溫措施的影響。

位於花拉路與荷蘭路交界處的Hyll on Holland（319個單位）於2020年10月開賣，買氣越來越旺，今年8月售出42個單位，在房地產淡季之中突圍，榮登當月新私宅銷售排行榜的冠軍。

這個永久地契項目是由遠東發展（Far East Consortium International）和許兄弟發展（Koh Brothers Development）合資發展，預計2025年竣工。

它也是政府限制發展商重新發出選購權書（options to purchase）後第一個推出市場的私宅項目。當時，第一批推出的單位，只賣出四個。後來，發展商為特選單位提供折扣，吸引了不少買家進場。今年首三季賣出113個單位，至今銷量233個單位或占項目的逾七成。

Hyll On Holland 戶型和價格表

Hyll on Holland附近不少永久地契項目同期登場

Hyll on Holland附近有不少永久地契項目同期登場，包括荷蘭軒（Van Holland，69個單位）、綠墩雅苑（Leedon Green，638個單位）和15 Holland Hill（57個單位），當中15 Holland Hill預計今年12月底竣工，荷蘭軒和綠墩雅苑則是明年。

規模最大的綠墩雅苑至今推出475個單位，今年首三季賣出148個單位，至今銷量達463個單位，占整體項目的72.5％。

相較之下，荷蘭軒和15 Holland Hill今年首三季各賣出八個和17個單位，至今銷量29個和49個單位，占項目的42％和86％。

另外，毗鄰荷蘭村地鐵站的綜合型項目One Holland Village Residences（296個單位）預計2025年竣工，至今推出276個單位，今年首三季賣出48個單位，至今銷量204個單位或占整體項目的近七成。

以成交價來看，15 Holland Hill有一個單位在2021年4月以1518萬元成交，每平方英尺售價為3002元，成為這一帶項目之中的最貴豪宅。

轉售市場不太活躍 租賃受到租客歡迎

荷蘭村一帶轉售市場不太活躍。2015年竣工的中型項目Leedon Residence（381個單位）今年來有五個單位易主，最高成交價700萬元，尺價2633元。

屋齡超過20年的小型項目Holland Suites（15個單位）僅有一個單位在今年8月易主，成交價191萬元，尺價1837元。

儘管如此，Leedon Residence相當受到租客的歡迎，今年首八個月共簽下58份租約，當中樓層面積3000平方英尺以上的單位每月租金最高達3萬5000元，1000至1100平方英尺的單位月租最高達6800元。

主要資料來源《聯合早報》

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