勿洛市中心新項目Sky [email protected]登場大賣，儘管買家的湧入部分可能是被政府將出台新一輪降溫措施的傳聞所挑起，但該地區時隔10年才有新項目推出，相信也帶動了組屋提升者的積壓需求。

新項目靠近勿洛地鐵站，舉目可見的私宅也只有勿洛馨居（Bedok Residences）這個在2011年登場的商住綜合項目。

發展商星獅地產新加坡（Frasers Property Singapore）上周將Sky [email protected]的開盤日提前三天，結果9月7日登場首日即熱銷118個單位，占總單位數的75％，平均銷售尺價約2100元。

勿洛馨居當年登場時表現也不俗，首日售出六成單位，平均尺價為1350元。

勿洛是成熟住宅區，但勿洛地鐵站周圍觸目可及的都是組屋。相比之下，相隔一個站點的丹那美拉地鐵站周圍則私宅林立。

勿洛馨居在2015年竣工，為99年地契，共有583個住宅單位。這個項目過去一年共有23個單位易主，轉售價格每平方英尺介於1080元至1694元。

勿洛馨居出租活動非常活躍，過去一年簽訂多達288份租約，幾乎占項目總單位的一半，三臥房單位月租介於3500元至6300元。

至於附近勿洛南一帶的幾個私宅項目也有一些轉售交易，尺價介於900元至1775元之間。

當中轉售交易較多的是屬於永久地契的祥鶴谷（Flamingo Valley，393個單位，2015年竣工），有22個單位轉手。

99年地契項目凱豐園（Casafina，224個單位，2000年竣工）則有10個項目轉售。愉東園（Park East，211個單位，1994年竣工）則只有三個單位易主。

祥鶴谷、凱豐園和愉東園一年來分別簽訂了113份、35分和29份租約，租金介於2000元至5600元。

勿洛地鐵站旁設有巴士轉換站。這個勿洛交通樞紐與勿洛廣場（Bedok Mall）和勿洛馨居這個商住項目結合。

從這裡也可步行至附近Bedok Town Square、Heartbeat @ Bedok等社區活動場所。

這一帶的學校包括淡馬錫初級學院（Temasek Junior College）、育青小學（Bedok Green Primary School）、務徳中學（Bedok View Secondary School），以及特別需求者協會加東學校（APSN Katong School）等。

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