新加坡一栋房子，卖出了4000新币的天价
2022-10-04 缘分 8648
新加坡楼市太火热了，不仅是住宅，连店屋也是如此！
最近，一家新加坡房地产公司，以4000万新币的高价购置了惹兰勿刹（Jalan Besar）附近的一片店屋（Shophouse），再一次震惊市场。
（图源：8M Real Estate）
据了解，这次被卖出的店屋位于惹兰勿刹附近两条街道的拐角处，由五个挨着的，保存非常完好的店屋组成。
从外观上看，这栋楼有着1920年代后期的建筑特色，是典型3层楼高建筑，正位于小印度遗产保护区内。
店屋总占地面积为6584 平方英尺，还是相当稀有的永久产权，因此能卖出这个价，并不稀奇。
据了解，买下这个店屋的8M Real Estate，未来将会全部出租给零售商和办公室租户，并不会拿来自用。
据传言是这一家房产公司买下的其他店屋项目 这两年，很多买家，对于新加坡的店屋都很有兴趣，交易价也履破新高。
今年6月，ABR Holdings 也购买了位于新加坡 Club Street 的一排传统商业建筑，总价为2588万新元。
这家在新交所上市的餐饮运营商的子公司也通过两次单独的交易购买位于新加坡市中心 Outram区 1、3、5 Club Street 和 7、9 Club Street 的五个相邻的店屋，总面积有7,225 平方英尺（671平方米）的零售和办公空间。
(位于Club Street的店屋，图源：Savills)
今年8月，位于147 Kitchener Road的一间店屋以高达800万新币的价格卖出。这笔交易的前一笔交易仅仅是在5个月前进行的，之前的估值为430万新币......
五个月前购买这个店屋的是 Pack Wan，是一家于2021年8月14 日成立的公司。该公司的股东是 PropNex高级集团区域总监 Aaron Wan 和他的妻子。
只用了五个月，他就获得了86%的收益。
图源：EdgeProp
而在2021年，新加坡店屋的交易更是夸张，总价值高达19亿新币，创下历史新高。
不仅如此，店屋整体的销售价格也在去年创下新高，超过一半的店屋交易价格都在500万新币以上。
比如，在2021 年底，一位大亨Raj Kumar和他的儿子，就以9000万新币的价格收购了Porcelain Hotel。
另外，位于 Kreta Ayer遗产保留区的 Porcelain Hotel也以9000万新币的价格，出售给了RB Family Office。
(Procelain Hotel，图源：booking)
当然，以上这些都比不上今年 4 月，世邦魏理仕（CBRE Group）计划以1.1 亿新元的价格售出位于Trengganu Street 20号的一排店屋。
一旦交易完成，这将立马打破的新加坡店屋销售记录。
（图源：Colliers）
虽然就在前几天，新加坡政府刚刚出条了房产降温新措施：
组屋和私宅买家可借贷的最高房贷款额将减少，从私宅转向转售组屋的买家在出售私宅后，也须等待15个月才能再购买转售的组屋。
不过，这对于店屋的影响实在是微乎其微。有钱人为了投资，或许会将更多目光，放在店屋上吧......
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