新加坡樓市太火熱了，不僅是住宅，連店屋也是如此！

最近，一家新加坡房地產公司，以4000萬新幣的高價購置了惹蘭勿剎（Jalan Besar）附近的一片店屋（Shophouse），再一次震驚市場。

（圖源：8M Real Estate）

據了解，這次被賣出的店屋位於惹蘭勿剎附近兩條街道的拐角處，由五個挨著的，保存非常完好的店屋組成。

從外觀上看，這棟樓有著1920年代後期的建築特色，是典型3層樓高建築，正位於小印度遺產保護區內。

店屋總占地面積為6584 平方英尺，還是相當稀有的永久產權，因此能賣出這個價，並不稀奇。

據了解，買下這個店屋的8M Real Estate，未來將會全部出租給零售商和辦公室租戶，並不會拿來自用。

據傳言是這一家房產公司買下的其他店屋項目 這兩年，很多買家，對於新加坡的店屋都很有興趣，交易價也履破新高。

今年6月，ABR Holdings 也購買了位於新加坡 Club Street 的一排傳統商業建築，總價為2588萬新元。

這家在新交所上市的餐飲運營商的子公司也通過兩次單獨的交易購買位於新加坡市中心 Outram區 1、3、5 Club Street 和 7、9 Club Street 的五個相鄰的店屋，總面積有7,225 平方英尺（671平方米）的零售和辦公空間。

(位於Club Street的店屋，圖源：Savills)

今年8月，位於147 Kitchener Road的一間店屋以高達800萬新幣的價格賣出。這筆交易的前一筆交易僅僅是在5個月前進行的，之前的估值為430萬新幣......

五個月前購買這個店屋的是 Pack Wan，是一家於2021年8月14 日成立的公司。該公司的股東是 PropNex高級集團區域總監 Aaron Wan 和他的妻子。

只用了五個月，他就獲得了86%的收益。

圖源：EdgeProp

而在2021年，新加坡店屋的交易更是誇張，總價值高達19億新幣，創下歷史新高。

不僅如此，店屋整體的銷售價格也在去年創下新高，超過一半的店屋交易價格都在500萬新幣以上。

比如，在2021 年底，一位大亨Raj Kumar和他的兒子，就以9000萬新幣的價格收購了Porcelain Hotel。

另外，位於 Kreta Ayer遺產保留區的 Porcelain Hotel也以9000萬新幣的價格，出售給了RB Family Office。

(Procelain Hotel，圖源：booking)

當然，以上這些都比不上今年 4 月，世邦魏理仕（CBRE Group）計劃以1.1 億新元的價格售出位於Trengganu Street 20號的一排店屋。

一旦交易完成，這將立馬打破的新加坡店屋銷售記錄。

（圖源：Colliers）

雖然就在前幾天，新加坡政府剛剛出條了房產降溫新措施：

組屋和私宅買家可借貸的最高房貸款額將減少，從私宅轉向轉售組屋的買家在出售私宅後，也須等待15個月才能再購買轉售的組屋。

不過，這對於店屋的影響實在是微乎其微。有錢人為了投資，或許會將更多目光，放在店屋上吧......

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