國家發展部長李智陞在國會上答覆議員的詢問時表示，項目的虧損包括：發展方面虧損2億5000萬元，以及2000萬元的公積金房屋津貼。
早前網上流傳建屋局從這個項目中牟利。
李智陞說，估價師按照市場估價原則，估計項目所在的土地價值為5億元，但這筆錢屬於儲備的一部分，因此建屋局的這筆土地支出必須歸還到過去的儲備金中，而不能作為政府的開銷預算。
他指出，由於組屋售價比興建費用低，加上住房津貼，建屋局每一年都蒙受顯著虧損，過去三年每年平均赤字約26億8千元。
李智陞指出，建屋局為組屋制定售價時，首要考慮的是附近類似轉售組屋的價格，以及個別組屋的性質和當時的市場情況。此外，建屋局在定價時也納入津貼，以確保價格是首次購屋者可負擔得起的。