新加坡组屋售价越来越贵？ 部长用几组数字分析：仍负担得起
2022-10-06 缘分 27090换句话说，新加坡人只要不吃不喝5年，基本上就能买得起一套非成熟市镇的四房式预购组屋。
四、增加预购组屋供应量
建屋局的预购组屋模型。（海峡时报）
政府将在2022年和2023年，每年推出2万3000套预购组屋单位，供应量比起2021年增加了35%。
2021年至2025年期间，当局计划推出10万套预购组屋单位。
在非成熟市镇，预留给首次购屋者的三房式和四房式单位，将分别增至85%和95%。在成熟市镇，预留给首次购屋者的预购组屋房源，也将提高至95%。
让“转战”转售组屋市场的私宅业主日子难过些
为了进一步调控转售组屋的价格，建屋局日前宣布，9月30日起本地私宅业主售屋后，必须等15个月才能买转售组屋。
在此之前，私宅业主只需在购买转售组屋后的六个月内卖掉私人房产就可以了。
过去5年内，每10名转售组屋买家，就有1人属于这个“手头较宽裕”的群体，他们也是百万组屋的“造王者”。
勿洛9月卖出首个百万组屋。（PropertyLimBrothers公司提供）
不过李智陞强调，这个降温措施是过渡性的，当局会根据整体需求和市场变化来检讨政策。
更何况，55岁及以上的私宅业主如果选择购买四房式或更小的转售组屋，将可豁免15个月等候期。有些私宅业主陷入了财务困境或家庭出了状况，不得不“私宅换组屋”，这些人也能向建屋局需求援助，当局或可网开一面、酌情处理。
李智陞说：
“我们会继续紧密监控市场，根据供需来调整组屋政策，确保价格大致上与经济基础朝同个方向移动。这届政府致力于稳定新加坡的住宅市场，让政府组屋具包容性、能负担得起，让每名新加坡人都有机会买得到。”
部长用数字说话，还是比较有说服力。
关键在于： 鱼与熊掌不可兼得。想要津贴后的房价依然负担得起，自然要避开那些大热门地点的预购组屋，以及售价高得离谱的转售组屋。
道理很简单：
如果选择购买昂贵组屋，不就证明你口袋够深钱多多，哪里还需要政府多方提供援助确保你买得起呢？
转载请注明来源：狮城新闻
