本地三大銀行昨天（4日）宣布調高房屋貸款的固定利率，最高達3.85%。大華銀行表示，同一年前相比，現在有更多顧客要求重新定價和再融資，而這同利率上升環境中的市場趨勢一致。星展和華僑銀行則指出，近來有更多客戶尋求穩定的房貸利率。

34歲的李億川，今年4月搬入新家。他去年9月選擇了銀行的兩年期房屋貸款浮動利率配套，當時的利率是1.1%，固定利率是1.3%。

「現在看回去是會有一點後悔。其實，我們昨天才剛剛收到銀行的信息，就是從之前我們剛開始的時候是1.1%，現在已經上到了3.3%，不是我們預料的。會覺得需要償還多一點，多了差不多至少有600、700元了現在。」

為應付這額外的開銷，李億川已同妻子商量好將多餘的房間租出去。之後進行再融資時，他會根據經濟情況和通貨膨脹等，考慮是否改為一年期房貸或固定利率配套。

MoneyOwl財務規劃公司執行總裁兼投資總監黃君亭說：「最好是把每個月償還的債務，限於收入的35%或30%以下，那這一來就算利率再高，你都應該應付得來。如果你現在現金流量吃緊，或者你收入不太穩定，那我就建議你考慮固定利率。」

受訪財務規劃專家提醒，如果政府組屋的屋主一開始不選擇建屋局的房貸，之後將無法這麼做。屋主如果要覺得安心，就不要貪圖短期內可能比較低的銀行利率。專家認為，以目前的情況來看，2.6%的利率已經很不錯，是屋主可以負擔得起的。