Copen Grand EC
Copen Grand EC，作為新加坡西部『Forest Town』的首個EC（執行共管公寓），項目坐落於D24郵區(蔡厝港)的Tengah Garden Walk，占地237032平方英尺。
Copen Grand 是由龍頭髮展商CDL 和 MCL Land 開發打造，是繼Picadilly Grand之後的再一次強強聯手，因而也備受矚目。
該項目擁有99年產權，預計於2027年底前交房。園區內由12棟14層的居民樓組成，共提供639個私人公寓單位，全部南北朝向，具有良好的採光通風以及樓距。戶型可選性多樣，包括兩臥至五臥(面積807至1561平方英尺)。
Copen Grand 地理位置優越，地處西部的登加城(Tengah Town)的鎮中心，是近幾年新加坡環保與可持續發展的重點開發地區，全島第一個』Forest Town『。同時它也毗鄰經濟重點開發區裕廊湖區，未來值得期待！
Tengah Town內一共規劃了五大住宅區域，預計為提供住所逾42000處，Copen Grand就是其中最早開盤的EC！Tengah Town倡導新興的城市生活方式，擁有智能住宅、高速便捷的氣動排污系統、能源環保的中央製冷系統和綠色城建等一系列充滿未來感的特別設計。作為新加坡這一領域的標杆地區，Tengah Town將給住戶帶來全新的居住體驗！
秉持著綠色環保的前衛設計理念，Copen Grand 的園區與建築規劃自然也別出心裁。園區內不僅植被覆蓋率高，花卉景觀豐富，還有各類品種不一的小花園與居民樓和生活會所巧妙融合，仿佛置身於幽靜的大自然之中。
園區內部的生活休閒設施十分豐富。僅娛樂會所就有五層，不僅包含了學習室、工作室、桑拿房和健身房，還提供舞蹈室、音樂室、瑜伽室、遊戲廳等，滿足各個年齡段、各類興趣愛好者的需求。
除此之外，園區還清晰規劃出了水療泳池區、兒童會所、寵物俱樂部、家庭休閒會所等專屬區域。僅燒烤台就多種不同設計，有的坐落在安靜的花園中央，有的適合和親朋好友多人共享。兒童娛樂區還細心地劃分出了大童和幼兒不同的遊樂設施，考慮十分周到！
有車一族也不用擔心園區內的停車問題，Copen Grand設有516個機動車泊車位，其中包括電車充電樁和殘疾人專用車位，以及108個自行車停車位，呼籲大家綠色出行。
公寓室內裝潢也讓人眼前一亮！遵循著綠色環保、擁抱自然的理念，室內設計主要分為兩大主題。兩臥和三臥是輕快明亮的河流色彩風格。柔和順暢的家具線條結合青白的靈動配色，時尚又不失穩重。
四、五臥的大戶型則採用了大地色調，米棕色為主，頗為經典、大氣。所用材料也是實用耐看，品質一流。
公寓內也皆帶有基本的廚衛和家具配套，還有一整套智能生活系統，從門鎖到聲控助手，再到水電監測，Copen Grand的每一個細節都讓居民住得更健康、更舒適、更安全，也更環保。
周邊生活
Copen Grand 所處的Tengah Town雖然是新開發的居住區，但是規劃的生活配套卻十分齊全。出門步行10分鐘就能到達Tengah Town Centre。
出門兩三站地鐵就能到達除了CBD以外新加坡最大的商業區——裕廊湖區。這裡集工作、生活、娛樂為一體，有例如 Jem、IMM 等多家大型商場,簡直是購物和美食天堂。Jurong East Swimming Complex游泳館、餐廳、小販中心、醫院等生活必去之地也都近在咫尺。
騎車10分鐘即能到達Chinese Garden和Jurong Lakeside Garden，盡享水天一色的古典景致。新加坡的人造玩雪樂園Snow City也在附近。閒暇之餘娛樂、散心的地方就不怕找不到了！
Tengah Town附近還是裕廊創新區，是新加坡的製造業中心，為很多科技創新者，研究員，創業者都提供了優秀的交流平台和機會。
交通位置
隨著未來幾年地鐵線路的擴建，Tengah Town的出行將變得更加方便。從Copen Grand出發，只要步行6分鐘就能到JS3Tengah地鐵站，園區附近還有另外兩個地鐵站，Hong Kah和Tengah Plantation，步行皆能到達！距離南北線中轉站只要兩站。園區出門直接就是巴士站，出行非常便捷。
駛上附近的Tengah Central高速路和KJE、PIE高速路，有車一族能輕鬆到達新加坡的中西部。無論是工作還是出遊，距離都不是問題。
作為可持續發展新型住宅區，Copen Grand所處的Tengah Town建有非常便捷、四通八達的自行車路和人行通道，倡導居民綠色出行，減少碳排放。
項目周邊也給未來籌劃了豐富且優質的教育資源，2km內有歷史悠久的名校樹群小學和伊莉莎白公主小學等多所院校，距離南洋理工大學也不遠。
戶型指導
2臥+書房 ｜實用面積86平方米(926平方英尺)，指導價$1,080,000起。
3臥 ｜實用面積104平方米(1119平方英尺)，指導價$1,180,000起。
3臥（豪華） ｜實用面積110平方米(1184平方英尺)，指導價$1,280,000起。
4臥 ｜實用面積128平方米(1378平方英尺)，指導價$1,480,000起。
4臥（豪華） ｜實用面積135平方米(1453平方英尺)，指導價$1,580,000起。
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{nextpage}5臥 ｜實用面積156平方米(1679平方英尺)，指導價$1,880,000起。
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Alan劃重點
坦白講，之前看COPEN GRAND是有一點失望的。不規則的三角形地塊，為了阻擋地鐵軌道噪音設計的多層停車場，臥室2.65米的超低挑高，三臥戶型採用大多數人都難以接受的的藍色櫥櫃，Rigel的平價馬桶，比起去年讓人驚艷的盛港EC項目PARC GREENWICH來說遜色了不少。
讓人不得不接受即便是頂尖的開發商CDL和MCL，在高昂地價和建築成本上漲的大環境下，也只能嚴格控制成本。因此COPEN GRAND是一個EC品質的EC項目，對於品質不用報太高的心理預期。
CDL和MCL作為COPEN GRAND的開發商，在臨開盤前非常不幸運的趕上了最新一輪9月30號的降溫措施，但對於剛需買家來說並非是壞事。
從開發商的起始定價來看，1200多低於預期的起始尺價肯定是受降溫措施影響的，對於滿足EC購買資格又有足夠預算的家庭，如此有吸引力的價位足以彌補品質上的遺憾，因此COPEN GRAND可能是現階段郊區公寓中最值得購買的項目，沒有之一。
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