萬事通說
新加坡組屋制度到底有多牛！
獨樂樂不如眾樂樂，新加坡的組屋「奇蹟」總是被人津津樂道！
要知道，我們聽過太多人一生積蓄花在了一套房上，一房窮三代，也毫不誇張。而在新加坡，大家早就做到了「居者有其屋」，甭管是新婚燕爾的小夫妻，還是退休在家的老年人，大家都能安得其所。
新加坡的組屋不僅便宜，還非常美！價格便宜一半，設施壕到堪比公寓。不過，你知道新加坡為人稱道的組屋制度竟源自一場大火嗎？在房屋保障過程中新加坡竟也出現過「拆遷戶」？！今天萬事通就來告訴你組屋背後那些不為人知的秘密！
一場大火
讓全島居者有其屋
新加坡的寵民制度已經完全刻在了基因里，作為保障民生的組屋制度甚至比新加坡的建國還要早。
這項制度第一次被提出，多虧了開國之父李光耀。新加坡被大馬「掃地出門」之後，李光耀一夜之間要負擔200萬人的生計問題。在民生保障方面，他把解決住房問題放在首位，有家就有幹活的動力！有家就能減少犯罪的發生！
但當時的組屋孩也只是一個美好的概念，直到1961年5月25日的那場大火，才讓新加坡組屋浩然崛起。當時，河水山貧民區發生大火，2800棟低矮的住宅被燒導致近2萬無家可歸。
新加坡政府迅速組建了住房和發展委員會，開始建設第一批公共住房項目，6層小樓，也就是組屋的雛形拔地而起，解決災民的居住問題，
後來組屋也開始走進千家萬戶，從此一發不可收拾。此後的短短5年時間就建成了5.5萬間組屋，到了1970年代，國民住房問題得到緩解。
如今，85%的新加坡人住進了組屋，一場大火讓全島居者有其屋，灰燼里走來的組屋制度也開始真正的涅槃之路。
為保障組屋的土地資源，
新加坡也曾有過「拆遷戶」
看到這兒，你肯定會好奇！新加坡加上填海造陸的濱海灣、樟宜機場也才不過724.4平方公里，怎麼保證的土地資源呢？
要知道，新加坡曾被英國殖民，當時的土地也承襲英國的土地私人制度，這可讓勵精圖治的李光耀十分不滿，堅決要摒棄。
在他的堅持下，1966年新加坡國會通過了《土地徵用法》，明確規定政府有權在必要時，為公共用途強制徵用私有土地，不過會給予土地所有者補償。
而這些被徵用了土地的所有者就成了新加坡第一批「拆遷戶」，但他們看中的不是政府給的土地賠償，而是享受政府建設公共設施帶來的區域價值提升，這可比直接給的賠償更值錢！
這樣一來，土地被徵用的所有者有好處撈，政府也能降低了征地成本，簡直一舉兩得，互利共贏！
流水線上的組屋也別有溫情，
衣食住行下樓走著就能搞定
解決了土地問題，保障了組屋的土地資源，新加坡政府沒有停止組屋的完善之路。組屋不僅要解決基本的住房問題，還必須要住的好，住的妙，住的呱呱叫！
在現如今的組屋建設中，已經形成了流水線一樣的規模化生產。這樣的產品未免太過死板，於是政府每5年都會對組屋外牆進行粉刷，甚至讓居民自己投票想要的住家顏色。
當然，在配色上政府偶爾也會皮一下（如下圖），但是這種細節真的很有人情味，又被暖到好不好~
組屋外觀更新換代，周邊配套也必須跟上！新加坡人喜歡「趴趴走」，那就把所有的便民設施都搬到家門口！
購買生活必需品的商店超市、濕巴剎、小販中心、咖啡店就在附近；籃球場、兒童遊樂場、跑道等娛樂設施免費進；
診所、學校、公交站、地鐵走著就能到！對了，新加坡組屋還孕育獨具本地飲食文化的食閣，米其林神級小店就藏在其中！
新加坡組屋太好住，
政府就是你的貼身「管家」
新加坡組屋的「硬裝」好了，「軟裝」也必須跟上！
生活在新加坡的組屋，經常讓人忘了這裡是「保障房」，因為這裡實在太好住了！
1.新加坡組屋每一層樓都有長走廊
新加坡是個移民國家，各種族的人都在這生活，長長的走廊是為了方便住戶交流，社會安定了，社會才會安定，小小的組屋走廊，包含了多少新加坡的良苦用心。
2.足不出戶倒垃圾
新加坡組屋設有室內垃圾通道，每戶或每層樓設有一個垃圾通道口，不用下樓就能遠離垃圾的困擾，保護了環境，也維持了鄰里和睦。
3.家家戶戶都有防空洞
新加坡的安危意識也滲透進組屋制度，每一套組屋，不論大小都會有一個「防空洞」，為的就是預防戰爭、地震等自然災害。哪怕用不著，也必須每戶都準備著~
4.推出的老年組屋有扶手、防滑地板
隨著近來人口老齡化加劇，新加坡政府還推出了老人公寓組屋，這種老人公寓組屋不僅價格更低，裡面里配置了扶手、防滑地板，細節滿分。而且樓下就是醫院，老人看病很方便。
5.5年一小修，10年一大修
組屋制度截止到目前，已經存在了50多年，很多組屋非但不陳舊，還愈發光彩。
這也是因為有政府這一有力後盾！新加坡政府對組屋的修繕非常到位，五年一小修，十年一大修。組屋的品質與商品房不相上下，甚至有過之而無不及。
政府這種管家式管理秒殺任何地產開發商，讓新加坡組屋住起來簡直不要太舒心和安全~
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{nextpage}新加坡組屋太好買，
監管得當禁止炒房
生活在商業社會，我們購物都知道羊毛出在羊身上，政府花這麼大氣力建起來的組屋，怎麼也得收回成本吧？非也！新加坡組屋是真心便宜~
即便組屋的價格已經比市場價便宜了至少50％，但政府還是擔心民眾大家承擔不起，後來還專門搞了公積金制度。每個月由雇員和僱主各繳納工資的5%，在購房的時候都能提取出來作為首付。
如此一來，不管你是新婚燕爾的小夫妻，還是剛畢業的大學生都能買套安身之所。如果你的房子距離父母很近，價格還能再打折。邊住邊升值，等到房子賣出時的高出溢價也全歸你。
為了讓居者有其屋不淪為炒房團的牟利工具，新加坡政府對組屋的購買和使用進行了嚴格的規定。
首先，一個家庭只能購買一套組屋，不能多貪多占，買了之後必須居住使用，否則將會面臨高達5000新元的罰款或半年的牢獄之災。組屋購買後5年之內，不得出售轉讓。監管到位，才有了如今全世界都讚頌的組屋政策。
總結
居者有其屋，在新加坡成為了生活現實，這讓生活在這片充滿溫情土地上的我們怎能不驕傲！
通心粉！你對新加坡組屋還有哪些感受和體會呢？你還知道哪些關於組屋的小秘密呢？快快留言告訴我們吧~
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