新加坡建屋發展局又要推出全新的預購組屋項目（BTO）啦！

10月13日，新加坡建屋局就公開了三個新的預購組屋項目 ——烏魯班丹組屋。這三個組屋項目都會建在杜佛（Dover）地鐵站附近的杜佛森林地區。

難道33公頃大的森林就要從此和我們說「再見」了嗎？

其實早在去年8月，新加坡政府就已決定修訂杜佛森林的發展規劃。森林東部約11公頃的地都會用來興建預購租屋，但西部原來的發展計劃則被擱置，改為打造自然公園。

不僅如此，因烏魯班丹組屋區的核心理念是推廣健康生活和可持續性發展，組屋區內還會保留近5公頃的整體綠地。

（圖源FB：HDB）

居住的外部環境這麼好，組屋本身又是什麼樣的呢？

今年11月，新加坡建屋局將率先推出其中一個預購組屋項目，其中包含1330個三房式以及四房式單位。整個組屋項目都將配合周邊環境建造。

比如說，為了讓居民們都能欣賞旁邊烏魯班丹水道的風景，建屋局特地將靠近水道的組屋設計成樓高6至12層的低樓層組屋，後方則是樓高33至44層的高樓層組屋。

（圖源FB：HDB）

為了提高可持續性發展，七座組屋之間也會建設雨水花園和空中花園。如果居民們想要多走動，區內也有1.2公頃的自然公園，裡面保留著杜佛森林的自然溪流以及大部分的動植物。

預購組屋項目現在受到不少人的歡迎，雖然預購組屋至少需要幾年的等待建成時間，也可能因為售出單位不到總項目單位數量的70%而流產，但新加坡政府最近放出的組屋地段都很不錯，占地面積也大，整體質量都上升了。

加上購買這類組屋能讓買家享受到建屋局的高額津貼，哪怕是在新加坡房市場價格集體上升的現在，房價上漲的一手組屋價格還是比公寓和轉售組屋價格要低。

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編輯：FJ

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