萬事通說

全球富豪為何鍾愛投資英國房產，這篇乾貨攻略為您詳細揭秘~

富豪到底有多愛英國房產，看最近火爆房產的兩條新聞就知道！

全球地產基金之一黑石集團的CEO蘇世民花8000萬英鎊在英國買了一個私人莊園。

圖源：CITY A.M. 媒體報道

兩年前，素有「重慶李嘉誠」的張松橋花2.1億英鎊買下了一處獨棟房產 ，創下英國單棟住宅成交新高紀錄，而近期曝出幕後買家正是中國富商——恆大的許家印。

其實不止以上兩位聲名顯赫的富豪鍾愛英國房產，過去幾十年，英國都是全球富豪和精英的置業目的地之一。哪怕在疫情期間，富豪們的熱情也是不減，將英國房產一舉推到炙手可熱的程度。

那麼問題來了，為啥海內外富豪扎堆投資英國房產，尤其是倫敦房產一直被公認為是長期的硬通貨、優質資產呢？今天，萬事通就帶你揭秘一番！

富豪鍾愛英國房產

幾點原因讓你無法拒絕

富人之所以積累了巨額財富，正是因為獨到的投資眼光。不管是一家經驗豐富的地產基金，還是一位理性的投資者，選定一處房產投資，一定是基於數據的考量。

英鎊匯率走跌

數據顯示，自今年5月以來，英鎊兌美元匯率已經下跌了約12%，也就是說100萬鎊的房產，今年5月還需要126萬美元，但現在僅需要111萬美元。

這意味著在短短几個月的時間裡，海外買家只要來英國買房， 通過匯率就能節省大約15萬美元。

圖源：新浪財經

英國永久性減免買房印花稅

英國從9月23日開始永久性減免買房印花稅，房產價值中25萬英鎊以下部分無需支付印花稅，首次購房者的免稅區間擴大至42.5萬英鎊（房產總價需低於62.5萬英鎊），英媒預測，大約有20萬購房者可因此免徵印花稅。

從中短期來看，稅收變化肯定會刺激房地產市場的需求。

倫敦房產的持久吸引力

早在去年年末，海外買家就已悄悄重返了倫敦市場。倫敦房產之所以被稱為硬通貨，這和倫敦的綜合實力是分不開的。

圖源：英文媒體報道

宜居方面：倫敦在全球大型城市中出類拔萃，購物、餐飲、酒店，休閒娛樂行業發達，城市宜居配套完善。

經濟和就業方面：倫敦是全球享譽海外的經濟金融中心，不僅控制著全世界大額外匯交易，也是大企業公司設址的首選之地。

教育方面：倫敦是全球教育體系發達的城市之一，也是英國優秀中小學扎堆的地區。很多海外買家就是奔著倫敦的教育資源而來，以房養學為孩子的教育鋪路搭橋。

另外，在醫療、稅收、法律等方面，倫敦也具備一定的優勢。也正是因為這些優勢，讓倫敦房產成為了很多富豪們的剛需，尤其是經濟動盪期，這些優質房產成為大家抵禦通脹的一種手段。

跟著富豪學投資

房產位置很關鍵

富豪鍾愛倫敦房產，高凈值人士也蜂擁而至，只是在入手房產時，區域選擇成為重中之重！

倫敦南岸被譽為倫敦的第三大城市中心， 位於南岸核心的九榆樹區地段將迎來新一輪飛漲。 作為歐洲大型復興區，英國政府擬斥資400億英鎊用以規劃改造，驅動該片區城市現代化升級，建成為一個集辦公空間、使館區、公園、休閒娛樂、商業文化和藝術區於一體的國際化都市中心。

美國大使館已入駐該區，荷蘭及中國大使館也將陸續遷入，數以千計的新建辦公樓及購物中心將拔地而起，更不乏高端精品住宅的入駐，交通線路的入駐也將提高區域價值。

同時，這裡地處泰晤士河畔， 毗鄰切爾西區、Pimlico區、梅菲爾區及騎士橋區，是倫敦中心1區未來政商雲集的優質區域。 選好倫敦一區的九榆樹區，萬事通也安利一處坐擁這一區域的優質項目——London Square Nine Elms，項目不僅與在建的美國及荷蘭大使館為鄰，獨享九榆區改造新建的商業和生活配套。

周圍還環繞了眾多知名景點，，項目河岸對面就是肯辛頓-切爾西Kensington and Chelsea和Hammersmith，無論房價還是房租都有升值保障。

世界知名打卡地

是家門口的風景

買房首先就要看地點，這個城市景觀比數據更有說服力。

項目縱享三面無敵城市景觀，北面鳥瞰泰晤士河倫敦全景，西面Nine Elms Park 花園綠地景觀，東面地標建築新美國總領館和倫敦全貌。 全球熱門打卡地，與您只是一扇窗的距離。

走出項目站在岸邊即可看到 國會大廈、大本鐘（Big Ben）和倫敦（London Eye），離海德公園、白金漢宮都很近，到西敏寺（Westminster）開車也很方便 。住在這兒，隨時可以飽覽倫敦歷史積澱的景致，海外遊客飛赴的景點，對您來說也不過是家門口的風景。

對於愛好藝術的人們，這裡周邊也有很多好去處，比如到泰特英國美術館領略亨利·泰特爵士贈送給國家的繪畫和雕塑。 或者約上朋友在節假日打卡 皇家節日大廳(Royal Festival Hall)，伊莉莎白女王大廳(Queen Elizabeth Hall)和海沃美術館(Hayward Gallery) ，充分感受藝術的薰陶，讓您的生活從此多上一份藝術的陶冶之美。

此外，周邊還有巴特斯電站，The Oval 板球場，這裡也是薩里郡板球俱樂部的主場球場，熱愛運動的業主可千萬不要錯過哦~

便捷的交通網絡

便利您的居家生活

買房就要看地段，因為不僅城市資源豐富，交通條件也是占儘先機。

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從項目出發乘地鐵即達倫敦的 牛津街 ，縱情英倫風情。炙手可熱的金融科技區—— 國王十字 （King’s Cross）也乘地鐵可達，這裡坐落著谷歌英國總部、Facebook美國之外的技術中心、索尼總部、耐克總部等優質名企，就業和創業機會豐富，通勤也很便利。

除此之外，國王十字還是倫敦最大的交通樞紐，連接6條地鐵線路、國家鐵路和直達巴黎的 歐洲之星 。 通過Nine Elms地鐵站——Northern Line extension 項目可直連倫敦橋，滑鐵盧，萊斯特廣場和倫敦銀行的金融區，區域交通價值也進一步放大。

對於有國際出行需求的業主，那就更方便了。

項目距離倫敦希思羅機場，蓋特威克機場和倫敦城市機場都很近。 想去歐洲的話 ，您也去到St Pancras railway station，坐上歐洲之星前往巴黎、布魯塞爾和阿姆斯特丹等主要城市。

周邊名校圍繞

教育資源豐富

為了方便有娃的業主家庭，項目選址的獨到之處也體現得淋漓盡致。

項目附近涵蓋了10所優質教育機構。中、小學以及世界知名高校，其中包括喬治王子就讀的 托馬斯巴特西學校 以及與哈羅公學和伊頓公學齊名的 威斯敏斯特公學。

周邊大學資源就更豐富了， 倫敦大學、倫敦政治經濟學院、倫敦帝國理工學院、倫敦國王學院、皇家音樂學院、 皇家藝術學院、中央聖馬丁學院等享譽海外的高等院校林立 ， 不僅給業主提供了優質的教育環境，也提供了充足、高質量的租客群體。

配套豐富

項目設計考究

項目坐擁如此百里挑一的優質地段，就註定了項目非凡的設計。 項目位於倫敦一區泰晤士河岸的大型綜合社區，由世界知名建築師設 計， 項目每一期推出都備受關注和追捧。

而項目戶型包括Studio、1-3房公寓 ，每一套公寓都經過精心設計打造。

作為生活考究的女主人，當然想有個寬敞明亮的主人房，這點要求項目也能滿足你。

臥室採用落地窗設計 ，全明式採光彰顯主人的優雅品味。

廚房是定製設計的木質地板，配色大氣端莊有質感。

客廳的布局也很 方正 ，無論面積大小，儲存空間都很闊綽。

淋浴室還有一個精巧設計，那就是瓷磚下面有凹槽，方便安裝插電板。淋浴噴頭採用懸掛式淋浴，讓您的洗浴時間更自如。

為了方便您的起居生活， 社區物業還提供24小時禮賓服務 ，隨時為您的生活保駕護航，忙碌的時候可以為您提供送貨等定製服務。

社區還有豐富的配套 ，禮賓大堂提供了充足的空間，您可以自由辦公，也可以當成自己的會客空間。

除此之外還有健身房、游泳池、蒸拿房和私人放映室，在社區內就能給到您尊享的品質生活。

項目暫時介紹到這裡，

對以上項目及英國房產感興趣的朋友們

別再等啦！

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英國房產線下看房會

London Square Nine Elms 活動時間： 2022 年10月29和30日，上午11點 至下午6點

下午2點，研討會（英語）:

The ComPOUNDed Effect

• 英鎊匯率走跌的影響 Impact of the weaker £

• 現在是入場海外房產的好時機嗎？Right time to buy now?

主講嘉賓： Paul Tostevin (Head of World Research, Savills London Head Office)

活動地點：

四季酒店 Four Seasons Hotel

Windows West, Level 20

190 Orchard Boulevard, S248646

詢問詳情：

電話: +65 9657 0072

電郵: irs@savills.com.sg

網址：http://sav.li/w2m

撥電+65 9657 0072

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* 文中售賣價格數據及圖片均由第一太平戴維斯（新加坡）提供。

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（*截稿前更新）