中国买家又双叒叕是新加坡私人公寓最大的外国买家
2022-10-21 缘分 13113
2022年，购买新加坡私人公寓的外国买家数量已经几乎回到疫情前的水平，并没有受到2021年12月的房地产冷却措施和目前的升高的利率影响。毫无悬念，中国买家是占这些外国买家最大的比例。来自中国的买家在2022年前8个月购买了932套私人公寓，数量是排名第二的马来西亚买家的两倍。
从2016年开始， 中国买家就是新加坡私人公寓最大的外国买家，占2022年新加坡房产总成交量的6.7%. 值得一提的是， 在新加坡的豪宅市场（价值超过500万新币），中国买家更是一枝独秀， 占了新加坡豪宅成交量的20%。
“尽管额外买家税上升，一些豪宅买家依旧认为新加坡的豪宅比其他城市便宜，因为其他城市也上涨了很多。”
OrangeTee &Tie的资深分析师介绍道，“最新的房地产冷却措施对这些高净值人士的影响不大， 因为他们都有从充足的现金和资本。”
从豪宅成交量的数据上看， 2022年的前八个月， 外国买家购买了143套豪宅， 相比于2020年的51套和疫情前2019年的136套。从成交比例上看，2022年前八个月，外国买家购买豪宅的数量占总豪宅成交量的23.6%，对比2020年10.9%。
除了成交量，新加坡私宅转售价格也连续26个月攀升，分析师指出，新加坡房产市场需求非常强劲，私宅转售价格在第四季度仍然看涨，全年价格升幅可达15%。
以上这些数据都充分表明了疫情，房地产冷却措施和目前升高的利率对外国买家的影响已经微乎其微。
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