【楼市月报】新盘买气强盛卖得太好！9月份新私宅销售翻超过一倍

9 月份OCR 新私宅的中位数单价环比上涨约11% 至S$2,108psf，主因是9月份开盘的新盘项目以较高的基准价格实现了强劲的销售（见表 1）。与此同时，CCR和RCR 的中位数成交价以稳健的速度分别攀升了2.2% 和4.1%，达S$2,873psf和S$2,530psf。因较高的建筑成本和相对固定的土地价格，开发商将维持目前的定价策略，预料新盘的开盘价格将在今年剩余时间内保持坚挺。此外，有限的未售出单位数量将支撑价格。

2022 年前 9 个月，超过6,480 套新私宅（不包括 EC）已成交，比 2021 年同期减少约 35%。我们预料，2022 年全年的新私宅销量可能介于8,000 至8,500 套左右，远低于2021年13,000 多个单位的销量。”

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