萬事通說
最近英國房產中介貌似有點忙……
「給女兒在英國買房，讓我打開了一扇全新的窗！」在新加坡打拚多年的華人媽媽Alice告訴萬事通。
在新加坡的第四年，她的女兒即將從新加坡升學至英國倫敦的大學，她直接 在大學附近買了一套房，三年後意想不到的事情發生了，房價上漲了近百萬英鎊，相當於女兒三年不僅沒有花錢還賺了一大筆。
Alice說決定在倫敦買房主要是出於以下幾點原因：
1、女兒在倫敦讀大學，買套房子生活起居更方便，既可以自住也可以出租收租金；
2、買房的時候剛好趕上英國脫歐，對於外國投資者而言，不論是英鎊匯率還是房價本身都具有優勢；
3、喜歡倫敦的城市環境，不僅宜居而且有著濃郁的歷史人文氣息。
原來新加坡人都開始「卷」英國
英國房產真是火了！
有英國房產中介從業人員向萬事通吐槽最近忙到飛起，幾乎每天都在瘋狂連環Call英國業主要不要考慮賣房，英鎊疲軟提高了海外投資者興趣，十月以來英國的海外購房者詢盤量增加35%。
英國房產的投資熱潮絕非剛剛才發生的故事，近年來新加坡華人逐步成為注資英國房產的重要客戶群。
2018年10月26日，新加坡城市發展有限公司（新加坡前首富——郭令明旗下公司）斥資3.85億英鎊（約合6.81億新幣）買了倫敦金融城地標寫字樓125 Old Broad Street。該地標從1972年到2004年，一直是倫敦證券交易所總部，因此該樓又被稱為證交所大廈（Stock Exchange Tower）。
大樓外觀
時間到了2019年，新加坡華人富豪歐石吉在英國大手一揮，2.6億英鎊收購倫敦金融城地標大樓8 Finsbury Circus。
新加坡富豪歐石吉
項目作為永久產權物業，位於倫敦金融城核心地段，坐擁Moorgate和Liverpool Street地鐵，現已全部滿租，一年的租金就達到1040萬英鎊，年租金收益率為4%。
8 Finsbury Circus
插播一則預告
大佬都出手了！為了更好地幫助通心粉了解英國房產投資的相關資訊，2022年11月3日周四晚八點，英國高品質開發商伯克利集團新加坡辦公室將進行《為什麼投資英國房產？》線上直播講座(詳情見下方海報)
究竟是什麼魔力，讓富豪們紛紛押寶英國房產，又是什麼緣由讓新加坡的投資者紛紛卷向英國呢？首先，我們可以從前人的話語中找到一點蛛絲馬跡。
20世紀美國總統羅斯福說過：「房地產既不會無緣無故地突然消失，也不會被偷走，如果管理得當，房地產是世界上最安全、最穩妥的投資。」
新加坡越來越多的財富人士和新移民逐步將投資視角投向海外，在諸多海外房產投資選項中，和新加坡聯繫緊密的英國無疑具有許多不可替代的優勢，例如英語語言環境和教育體系與新加坡一致，房地產相關的法律制度非常健全，英國的房產因此備受青睞。
坐擁天時地利
社會環境安全穩定
英國是全球公認的政治經濟穩定的國家之一，社會安定、生活穩定、犯罪率低，有著雄厚的經濟實力。在這個國家出現欺詐、價格波動、不動產法律變化無常的幾率遠低於其他大多數國家。
日常看英國電影也能了解，英國人心平氣和地跟你早晨聊著天氣，活在當下，沒有內卷也沒有996，這樣的小日子自然是踏實舒心，欺詐、動盪在這裡是不存在的，哪怕是像女王離世這樣的大事件，普通人關心的也只是能不能多放幾天假……這樣的社會環境誰不嚮往。
全球僅英國能做到24小時和東西兩半球的國家進行金融交易，不受任何時差影響。學過初中地理就會明白啦，位於東西兩半球之間，地理位置極其優越，由此產生的商機也非其他國家可比。這裡不會動不動就地震、颱風、海嘯，交通便捷、公路和鐵路系統既安全高速，航空輻射全球。周末想去法國和西班牙等歐洲大國也輕而易舉。
新加坡元貨幣市場利好
英鎊匯率走跌
數據顯示，自今年5月以來，英鎊兌美元匯率已經下跌了約12%，也就是說100萬鎊的房產，今年5月還需要126萬美元，但現在僅需要111萬美元。
英國財政大臣發布秋季迷你預算後，英鎊大幅貶值，英鎊兌美元匯率一度創下歷史新低，對於海外投資者而言，此時投資英國房產更加利好。
英國人口有持續上升趨勢
回報率相對穩定
由於國家面積相對小，人均土地保有量少，國家調控土地程序又繁瑣，與此同時英國的人口呈現出了穩步增長的態勢。有專家預測，到2025年英國人口將達到6800萬，而到2030年英國人口數將突破7000萬大關。因此英國房產在未來仍將長期處於供不應求的狀態。
如果選擇得當，投資英國房產會帶來相對穩定的回報率。投資收益主要包括兩方面：房子增值和租金收入。收取租金是房產投資中相對穩定快捷的收入來源。同時，倫敦同其他英國城市相比，除了房地產的吸引力以外，還有世界一流的文化體驗機會、教育機會、社會保障等一系列優等的民生待遇，這些因素相結合使倫敦成為世界投資者匯聚的焦點。
10 月，英國房地產賣家以五個月以來相當強勁的價格增速提升了房產平均交易價格，進入市場的新賣家一直在非常強勢的報價數據表明，房價漲幅將一直持續到疫情之後，現在發表英國的房地產價格結束爆發性增長的觀點還為時過早。
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{nextpage}房產市場公開透明
稅收政策利好——永久減免印花稅
英國房產市場公開透明，市場透明度高，監管力度強，法律健全，交易環境安全。包括美國、德國、中東等國家和地區的投資者都在這裡投資，倫敦的房產有三分之一的買家來自海外，足以證明英國房地產對投資者的吸引力。英國房產的買家遍布全球，並且以金融、保險等這樣抗風險的企業為主。
英國從9月23日開始永久性減免買房印花稅，房產價值中25萬英鎊以下部分無需支付印花稅，首次購房者的免稅區間擴大至42.5萬英鎊（房產總價需低於62.5萬英鎊），英媒預測，大約有20萬購房者可因此免徵印花稅。
英國房產線上講座來襲
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