在新加坡购买EC，很多人的眼里只有“抢到就是赚到”

在新加坡购买EC，很多人的眼里只有“抢到就是赚到”

最近，新加坡楼市火热现象持续。

不久前，花拉公园附近的一处店屋以800万新币的成交价出售，让市场为之一惊。

而根据最新消息，一栋位于惹兰勿萨的永久地契咖啡店也准备出售，指导价为惊人的2800万新币！

来源：mothership

再加上各种“百万组屋”现世，不管是哪种类型的房子，在新加坡行情都持续看涨。

这其中，执行共管公寓EC的行情尤为火热。一有新项目推出，前来看房的人络绎不绝，在开盘现场排起了长龙。

图源：Business Times

市场也对EC这中住宅项目无限看好，市场分析师对EC的评价唯有一点：供不应求。

来源：Business Times

在新加坡购买EC，很多人的眼里只有“抢到就是赚到”。

EC的优势：设施齐全、价格更低

新加坡政府推行的住房政策，一直以来都备受人推崇。

“居者有其屋”的理念，在新加坡近乎所有地方都有完美的体现。超过90%的新加坡人，都能在新加坡拥有属于自己的住房。

不过，在新加坡，很多人居住的地方，都是政府建造的组屋。

虽然外表看上去光鲜亮丽，但没有围墙和外界区分，也几乎没有任何公共设施，居住环境只能算得上是一般。

随着新加坡经济的腾飞，本地中等收入人群越来越多。口袋里有更多钱了，很多人就不满足于居住在组屋里。

因此，从上世纪开始，新加坡政府开始推出又一住房福利，就是执行共管公寓EC。

图源：AsiaOne

比起寻常的组屋，EC拥有更良好的条件。

像是游泳池、健身房、网球场等等常见的公共设施，在EC里面都能找到。公寓内该有的室内装修和室外设施却是一点都没有少的。

EC里还有24小时都存在的保安，让EC不至于像组屋一样“裸奔”，安全性有极大的提高！物业管理的引入，也能让用户在第一时间，解决他们的居住需求。

示意图，图源：OpenGov Asia

另外，EC的价格也比私人公寓便宜些。虽然是私人开发商承包建设，但主体依旧是政府。

因此，购买EC，视购买人的收入，他们都能够获得不等的政府补贴。

据市场估计，很多EC的售价，对比私人公寓少了有20%-25%！

最近推出的EC项目Copen Grand

当然，EC在市场上价格更低的现象，往往也只是暂时的。

所有的EC项目，政府和开发商共同管理的期限只有十年。十年后EC会完全私有化，等同于私人公寓。

一般情况下，在最少居住期满足5年的要求后，EC的售价就会迎来一波小涨幅。

等到10年过后，政府退出管理，EC完全私有化面向所有人开放后，价格更是会大涨特涨！

市场预估，一般在建成的5年后，EC的价格对比大众私宅价格差距只有5%到9%。建成十年后，更是几乎没有任何差别了！

图源：Todayonline

能够以更低价格，享受公寓的全套服务，即使在未来转卖也能赚上一笔。也难怪EC在新加坡的市场越来越紧俏了。

最近，在新加坡西部未来重点市镇——登加Tengah推出的新EC项目，Copen Grand，就成为了很多人眼中的香饽饽。

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