新加坡很热，募资很难

这意味着，当前新加坡的资金仍多为存量资金，而大量想要进入新加坡的富人的资金，仍未真正落地。

在温放看来，未来超高净值人士的资金能否真正落地新加坡，至少还需要2-3年的时间去沉淀和观察。

原因在于：

一方面，现如今全球金融市场正面临着巨大的调整，再加上市场不稳定因素，全球一体化正处于一个分崩离析的过程；

另一方面，单一家族办公室的持有人，最终将如何看待以新加坡为“桥头堡”去进行全球布局，仍需一定的时间去观察和验证；

此外，综合考虑新加坡的区位因素、国内政策、疫情影响，新加坡政府的政策能否经受住以上问题的考验，仍待观察。

03 热闹背后的挑战

“我担心新加坡的家族办公室过于高调了，”温放叹了口气，“烟花散去之后，或许只剩人去楼空。”

在温放看来，真正的超高净值人士都非常低调，并且极为重视隐私。

如果新加坡的家族办公室一直处于高调的状态，很可能会起到反作用——一些超高净值人士只会把新加坡当作中转站，未来或将转而选择伦敦、瑞士等地落地家族办公室。

毕竟，在当下，超高净值人士想要长期投资并居住于新加坡，仍面临着诸多问题尚待解决。

首先是安全问题。

新加坡的面积仅为728.6平方公里，要远远小于香港的1113.8平方公里，同时米面粮油天然气等严重依赖于进口。

在某媒体人看来，新加坡是一个四战之地，无险可守，和平时期还好，可以靠着在大国博弈的缝隙里左右逢源，脚踏几只船。

但“由于新加坡地处要塞，在战争年代乃‘兵家必争之地’，”高净值人士王航称。

“从地缘政治角度来讲，新加坡是很危险的，很难起到屏障保护作用，”国内某单一家族办公室从业者海洋认为。

的确，新加坡是一个“浅碟子市场”，无法承受巨大的冲击，任何一丝风吹草动都会对其产生巨大的影响。

第二是税务问题。

尽管近年来，新加坡通过进一步扩大税收优惠、改革移民制度等政策在积极推动家族办公室行业的发展，并吸引了众多超级富豪聚集，但当下却面临着近14年来最严重的通货膨胀。

事实上，新加坡政府早前已提高最富裕1%人士的税率，并增加不同征费，以获得更多资金来继续抗通胀之战。

今年以来，新加坡政府持续释放出了将对富裕人群征收更多税费的信号。

譬如，提出将调高调高个税税率、房产税、豪华车附加注册费等，这意味着，未来，富裕人群将面临多重增税的打击。

在王航眼中，“新加坡的政策一直较为模糊，总给人一种‘摸著石头过河’的感觉，经常需要去猜。”

第三是成本问题。

前几年便选择在香港设立家族办公室的王航，在谈及落地新加坡的成本时，连连摆手。

“在新加坡设立一个家族办公室，即使每年什么都不做，也需要花费大约1000万元人民币的成本，”王航表示。

而对于已经在香港设立了单一家族办公室的超高净值人士而言，更是没有必要再额外花费更高的成本在新加坡设立一个家族办公室。

“毕竟，香港有着更成熟的资本市场和金融市场，法律制度更为健全，顶尖金融人才聚集，在香港做风险隔离和全球资产配置也更方便、更快捷。”高茗称，“新加坡人才的国际化程度差了许多，又贵又难用。”

据媒体了解，与高茗、王航相熟且交好的家办，如今也多数没有将位于香港的家族办公室转移到新加坡的打算。

第四是家庭问题。

超高净值人士在考虑是否在新加坡设立家族办公室时，会重点考虑当地的生活教育环境，是否适合下一代。

“许多人并不喜欢新加坡的生活和教育环境，”高茗称，“新加坡的生活成本较高，有些人也不喜欢其教育理念，而国际学校又非常严格。”

第五是企业发展问题。

对于国内上市公司的企业家而言，在考虑是否在新加坡设立家族办公室时，更看中东南亚的商业环境和市场环境，是否有利于自身企业的产业链延伸到东南亚做布局。

然而，东南亚市场小而散，有些国家甚至还存在着严重的保护主义，并不适合做产业链延伸布局。

第六是投资问题。

对于超高净值人士而言，在考虑投资时，更注重当地是否有好项目值得投资，是否能沉淀自身资产，同时获得长期回报率或长期现金流。

“在新加坡可以做生意，投资不行，”高茗称，“东南亚市场太小了，天花板很低。”

不过，在海洋看来，对资金体量较大的超高净值人士而言，在新加坡设立家族办公室并不是件坏事，相当于多了一个分散的渠道。

“关键是看高净值人士的资产体量是多少。如果只有几个亿美金，分散的意义不大；但如果有10-20亿美金甚至更多的资产体量，分散起来更有意义。”海洋对媒体表示。

04 新加坡，并非遍地黄金

“东南亚绝不是下一个中国，‘时光机理论’也并不适用于东南亚市场，”几年前便一直深耕东南亚市场投资的许乐家向媒体表示。

如今，创投市场掀起了一股东南亚投资热潮，越来越多的国内VC基金盯上了这片市场，认为“时光机理论”能够被复制到东南亚这片新兴热土。

所谓的“时光机理论”，是由著名投资人孙正义提出的一种商业模式，指的是充分利用不同国家和行业之间发展的不平衡，在发达市场获取经验之后，再去开发相对于落后的市场，就仿佛坐上了时光机，能穿越过去和未来。

过去二十年，中国PC互联网及移动互联网的飞速发展，催生了诸多知名互联网公司。

如今，中国出海的创业者和投资人，纷纷瞄准了东南亚市场，认为这里会重演中国过去二十年发生的故事，诞生下一个东南亚的阿里巴巴、腾讯、字节。

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