1年血亏$43亿！为实现“居者有其屋，有恒产者有恒心”，新加坡建屋局正遭受史上最严重赤字……

万事通说

为了让人们居者有其屋，建屋局血亏$43.6亿！

说起“北上广深”，人们首先想到的就是当地高昂的房价，打工人辛辛苦苦数十载，可能还负担不起首付。

而在新加坡，大家早就做到了“居者有其屋”， 甭管是新婚燕尔的小夫妻，还是退休在家的老年人，大家都能安得其所。2022年，新加坡近9成的居民家庭都有自己的房子~

然而，“在居者有其屋”的背后，却是当局的默默付出。2021/22财政年，建屋局为了让坡岛居者有其屋，已经“倒贴”38.5亿新元。就这，网上还有人说，新加坡推出组屋制度是为了赚钱呢！

新加坡建屋局财政赤字达43.6亿新

“居者有其屋”项目占据38.5亿新

为了让坡岛每个居民家庭都有房子住，建屋局可真是操碎了心......

新冠疫情肆虐新加坡3年，随着疫情的舒缓，当局也推出了更多组屋项目，发放的购房津贴也随之增加！

根据建屋局公布的2021/22财年年报来看， 截止到3月底，建屋局的财政赤字已经达到43.6亿新元，同期增长86%，创下了历史新高！

其中“居者有其屋”项目的财政赤字就达到了38.5亿新元，比前一个财政年多出一倍！这次的赤字主要源自三方面：

1 兴建中新组屋的预期亏损 — 22.62亿新元

2 交付新组屋时的实际亏损 — 6.59亿新元

3 发放给转售组屋和执行共管公寓（EC）买家的公积金购屋津贴 — 8.49亿新元

也就是说，最近这批新组屋，一建出来就是注定要亏损！早前 当局已表明将增加预购组屋供应，意味着兴建中的组屋预期亏损会进一步增加。 然而哪怕这样，还有网友说，新加坡推出组屋制度就是为了赚钱！

唉，为了让“居者有其屋”，建屋局终究还是一个人扛下了所有......

财政赤字增加是因为

建筑、人力和土地成本上涨

亏损这么多，主要是因为两个方面：建材成本上涨和人力成本上涨。

后疫情时代赶上了俄乌战争，全球都面临严重的通胀问题，建材成本自然也跟着上涨了。

新加坡没有现成的建材，所以只能通过进口。在石油等能源都高涨的情况下，运输成本也会跟着上涨，那造房的原材料自然也就贵了。

与此同时，后疫情时代闹人荒，新加坡各建筑公司招不到人，他们就只能不断调高薪水，吸引外劳入境。如此一来，承包商开出的价格自然就贵了，这些都需要建屋局去承担。

另一方面，新加坡转售组屋价格接连创下新高，这也会带动土地成本上升，从而进一步推高“兴建中新组屋的预期亏损”。

照理来说，羊毛都是出在羊身上的，建屋局可以借此机会名正言顺的调高预售组屋的价格，让居民来买单，但谁让大坡岛遵循的是“居者有其屋”政策呢？

新加坡建屋局为了“居者有其屋”

承担了上涨的土地和建筑成本

新加坡新婚夫妻也买得起房

说了这么多，到底啥叫“居者有其屋”？说白了，就是能让居民都买得起房！早前有人担心，土地和建筑成本的上涨，会让新组屋的价格飙升。

对此，新加坡建屋局明确表示，新组屋定价不会与地价挂钩，即使地价上涨，新组屋也不会更贵。自2019财年以来，新加坡的建筑成本涨了大约30%左右，然而这些成本基本都被建屋局承担了。

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