組屋擠住21名租戶 建屋局：房東違例被警告

示意圖。圖：iStock

本地一名房東稱出租的四房式組屋單位在他不知情的情況下住了21人，建屋發展局表示案件發生在四年前，屋主也有違例，因此接獲警告，但當局沒有下令禁止出租。

《8視界新聞網》上個月報道，本地一名房東Brendan Yee在社交媒體TikTok上載視頻表示，自己將組屋單位出租給六人，三個月後突然接獲市鎮理事會的來電，才驚覺自己的單位住了21個人。根據建屋局條例，四房式組屋最多只能租給六個人。

建屋局回復《8視界新聞網》詢問時表示，這名房東所指的事件發生在四年前。

當局指出，這個單位屬於Brendan Yee的父母，當局接獲通報指單位過度擁擠之後，在2018年7月展開調查，發現這個單位住了11人。

建屋局調查發現，是兩名主要的租客在未經房東的同意下進行轉租。

當局指出，由於屋主違反租賃條例，建屋局向屋主發出警告，但是沒有下令禁止出租。當局也沒有發現單位住了21人。

Brendan Yee原本聲稱，當局下令他們三個月內不得出租相關單位。

建屋局慎重看待未經授權出租組屋的行為，並會對任何違法的屋主採取行動，包括罰款或收回單位。

當局在2020年至今年上半年之間，就檢查了大約1萬4000個組屋單位，包括公眾反饋的1627起案例。當局隨後對338名違例屋主採取行動，包括強制收回其中17個單位。

合登房產集團研究主管李思德早前受訪時指出，常見的違例原因包括：屋主在未達五年最低居住年限前，就將整個組屋單位出租等。

他說，在這五年期間，屋主可以出租房間，但不能把一整個單位出租；有一些屋主會把一個房間鎖起來，當作自己好像住在那裡，這其實也是不合法的。

建屋局說，居民和公眾扮演著重要的角色。公眾可撥打當局熱線1800 555 6370舉報違例行為，所有信息將會嚴格保密。

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