買房的時候，除了看地段、看設施、看樣板房，房子的平面設計圖你也要看。
如果不會看戶型圖的話，有可能會錯過很多房子的細節！
今天就來聊點乾貨，新加坡戶型圖到底該怎麼看。
（圖片來自：HDB Singapore）
戶型圖基本知識
先來說幾個關於戶型圖的基本知識：
1 平方英尺（sqft）
新加坡房子的戶型圖上面，有時候會標註的是英制單位：平方英尺（sqft）。
所以如果你買房的時候看到寫著990 sqft，可千萬不要以為是900多平，換算下來也就是92平左右。
換算的話：
1 平方米（sqm）= 10.76 平方英尺 (sqft)
（圖片來自：Unsplash）
2 從哪裡可以獲得戶型圖？
如果是組屋的話，可以到HDB官網申請購買一份戶型圖，一般是5新幣/份：
https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BC31ISOP2/BC31SMain
（圖片來自：HDB Singapore）
如果是公寓的話，你可以向開發商/物業或者是前屋主索要戶型圖。
3 一些常見的英文縮寫
戶型圖上不只是會標出來客廳 (Living Room) / 書房 (Study Room) / 臥室 (Bedroom) / 廚房 (Kitchen) / 餐廳 (Dinning Room) /洗手間 (Bathroom)，也會用一些特別的英文詞來標註房子裡面的設施，例如：
A/C
AC Ledge，空調架，就是放空調室外機的地方。
新加坡的房屋面積雖然是按套內面積算的，但也包括了陽台和空調架的面積。所以，當然是面積越小越好，夠放空調就行。
BW
Bay Window，飄窗。
BR
Bedroom，臥室。
DB
Electrical switchboard，配電箱。
Dry Kitchen
干廚房，有時候可以是一個中島台。
F
Fridge，冰箱。
Foyer
指玄關。
HS
Household/bomb shelter，防空壕；一般組屋都會有，但很多人都把它當成了儲藏室。
Maid's room
傭人房。
MBR
Master Bedroom，主臥。
PES
Private Enclosed Spaces，私人封閉空間，一般指的是一些半戶外區域，比如大露台、花園、雨棚、涼亭、空調架等。
RC
Reinforced Concrete Ledge
主要指的是建築外牆起美觀或遮陽作用的結構，放心，這個一般不會計入房子的總面積。
Utility
雜物間，有時候會被用作是儲藏室或改成傭人房。
W/C
Water closet/ bathroom，洗手間。
W/D
Washer/Dryer，洗衣機/烘乾機。
WIC
Walk-in closet，步入式衣帽間。
除了這些，新加坡房子戶型可能還會有：
Dual key
雙鑰匙單位，也是一種比較獨特的戶型，相當於一個屋檐下有兩套獨立的套房空間，自帶客廳、廚房、洗手間、臥室等。
（圖片來自：AsiaOne）
Dumbbell layout
啞鈴戶型。倒也不是說房子長的像個啞鈴，而是客餐廳在中間，臥室分布在兩邊。這種戶型有個好處就是：不會有很長的過道走廊。
（圖片來自：Penrose）
戶型圖怎麼看？
對於戶型圖，大家一般都能看明白各個空間都是做什麼的，比如臥室在哪裡，廚房在哪裡之類的。
所以我們在這裡主要說下一些其實很重要但又很容易被忽視的地方：
1 門
扇形代表平開門
以下圖為例，新加坡組屋一般是有兩道門，最外面是一道鐵門，向外開啟；裡面是一道木門，向屋內開啟。
V形代表摺疊門
推拉門
另外，一般提供門的地方是用實線表示，此處可以有門但沒有安裝門的情況，則是用虛線表示。
2 窗
平開窗（casement windown）
推拉窗（sliding window）
上懸窗（top-hung window）
一般會用在廚房、洗手間等需要通風的地方。
3 牆
主要有3種：
承重牆
一般都是用黑色加粗的線表示。像組屋的防空壕/儲藏室，全部都是承重牆。
另外，承重牆絕對不可以拆！
活牆（非承重）
一般用細的空心線表示。可以拆掉，但一般組屋敲牆的話，要向HDB申請。
以下圖為例，可以將兩個臥室之間的牆敲掉，合併成一個大臥室。
山牆（Gable-end wall）
角落單位所獨有的牆，主要是在外部帶有遮陽篷的牆壁，以保護房屋免受酷熱天氣的影響。
這種牆壁也不能拆！
4 其他符號
樓梯
R一般表示多少級台階
晾衣區
總之，看房子、看戶型，還是有點講究的。如果還是無法看明白戶型圖的話，不如找個專業的房產中介來幫你把關吧。
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