新加坡東部大區Tampines

又有一個新EC要上市啦！

想要買EC、想要住東部、想要投資的

小夥伴們，好機會來了！！

就在11月！

重磅新EC

Tenet 就要開盤了~

2022年最值得期待的EC

步行5分鐘到達淡濱尼北地鐵站

戶型方正無浪費空間

公寓水準的現代裝修

……

11月12日 ~28日 樣板房開放！

現在已經開放看房預約！

EC憑什麼這麼火？

要說新加坡最具投資價值的項目，搶到手就可以坐等升值的EC，絕對算是一騎絕塵！

海峽時報曾報道EC市場紅火在於它的投資價值: 「 能確定的是，購買EC比起購買新公寓，風險要小很多，回報也會豐厚很多。

」 ERA產業研究與諮詢部主管麥俊榮表示：新EC項目去年第一季的中位數，每平方英尺售價比前一季漲了3.8％至1167元，同比增幅為5.1％；在過去五年，從2016年至2021年首季的EC價格則飆漲49％。

即使那段時間防疫措施收緊，仍舊不能阻擋EC的超高人氣，價格依舊節節攀升。

什麼是EC？

執行共管公寓（Executive Condominium)，簡稱EC，是組屋的升級版，新加坡政府低價賣給本國公民的「公寓」，小區環境、設施和住房設施本身都跟私人公寓差不多，但是價格比公寓低20%-30%。

EC也是許多新加坡本地公民和新移民的投資熱點：買到手5年之後可以賣給新加坡人/永久居民，10年後可以賣給外國人！售價幾乎與公寓相差無幾。 據Alan了解，近幾年手上一套EC升值40萬新幣以上的買家，不在少數。

業主最多賺了76萬

業主最多賺了54萬

當然，在「好處先留給自家人」的新加坡，EC並不是所有人都有資格買的。 新EC購買資格： •2人中需至少有1名新加坡人才符合購買條件 •2人共同家庭月收入不可超過$16,000

對於購買EC的國民，政府還有補貼：

•無額外買家印花稅

•最多$30,000公積金住房補助金

樓盤推薦

Tenet 景麗軒

Tenet景麗軒是由Qingjian Realty, Santarli Realty和Heeton Holdings聯合開發的全新執行共管公寓EC項目。該項目位於新加坡D18郵區(Pasir Ris / Tampines)，擁有99年產權，預計於2026年8月獲得臨時入伙准證(TOP)。

本次項目的總占地面約為23,799平方米（256,170平方英尺），容積率2.5，住宅部分是由11棟最高15層的建築組成，提供了618個住宅單位，有3臥至5臥多種房型供買家選擇，預計尺價$1300-$1400。

Tenet的開發商青建地產是一家經驗豐富的國際知名房地產公司，其創新理念廣受認可，樓盤品質保守好評，連續多年獲評「新加坡十大開發商」，其中開發的項目包括Forett @ Bukit Timah, Jadescape, Le Quest等頂尖公寓項目，是新加坡頂尖的房產公司之一。這次的Tenet無論從選址還是園區到室內的設計都誠意滿滿。

Tenet地處淡濱尼北，是未來政府重點開發地區之一，更多的交通和便民設施都會隨之豐富起來。Tenet的園區周邊坐落著多個城市公園，綠植覆蓋極高，包括Tampines Eco Green，Pasir Ris Town Park等，住戶們窗外的景色可謂養眼又怡人。

現代度假風，住在天然氧吧里

秉持著回歸自然的設計理念，Tenet景麗軒的園區內有豐富的植被和瀑布連廊等水景，很多設施外觀採用深褐色木製材料和落地玻璃的結合。陽光透過樹蔭，溪流擦過耳畔，讓居民深感自然景觀帶來的靜謐與舒適。

園區設施豐富，遠超一般EC

園區內配套設施方面，Tenet的園區會所十分有特色。其中不僅有超長的無邊泳池和空中花園，還有一個建在無邊泳池之上的Sky Deck天空觀景房，供大家聊天、休息。作為園區中的地標之一，整個房間四周是落地玻璃，陽光和景色堪稱一絕。

除此之外，園區內的運動設施也頗為豐富，大小尺寸不同的泳池就有四個，小孩子也有自己專屬的嬉水區域和遊樂場。網球場、籃球場、健身房、桑拿房、保齡球場、燒烤區、親子活動區、多功能禮堂等設施一應俱全。園區內還專門設有寵物遊樂的小公園，給鏟屎官們也帶來不少便利與樂趣。

秉持著環保又充滿未來感的設計理念，Tenet的內部裝修亦是別出心裁。每套住宅都帶有落地窗和陽台，採光充分，讓居民最大化貼近自然，享受陽光。內飾的主題顏色由米色和淺棕色為主，明快又不張揚，穩重又不沉悶。

高端配套，給你一個高品質舒適家

房間內部的裝修不僅風格不會輕易過時，家電等配套的品質也不在話下，全面又耐用。格局的多樣性和可塑性也給予了戶主更大的空間自由發揮，隨著時間推移想要進行重裝調整也相對容易。Penthouse的客廳和餐廳還配有超高吊頂，明亮又寬敞，盡顯奢華感。

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衣食住行，生活娛樂都很方便

Tenet周邊的生活配套非常齊全，在衣食住行上都有著非常多的選擇。

駕車不到10分鐘就能到達

Tampines Mall購物中心

Tampines Hub

Pasir Ris Mall

Century Square

是淡濱尼區域最集中、配套最豐富的購物商圈。

電影院、超市、品牌店鋪、書店、海底撈火鍋、鼎泰豐等等應有盡有，滿足您的一切日常購物、周末聚會的需求。

步行10分鐘可到達

Cold Storage

ShengSiong

FairPrice

小販中心

周邊的3個城市公園和Wild Wild Wet水上世界也是休閒時間散心、遛娃的好去處！

交通出行，十分便捷

Tenet附近便是淡濱尼區的交通樞紐，有多條地鐵和巴士線路。

駕車8分鐘可到達

東西線和濱海市區線的中轉站淡濱尼地鐵站

直達樟宜機場、武吉士購物街

2030年之前，新的地鐵線路Cross Island Line開通後，Tenet的居民家樓下就是

貫穿東北部與西部的CR6淡濱尼北地鐵站

直達中部宏茂橋/西部金文泰

駕車即可到達

高速TPE（3分鐘）

IKEA Tampines（5分鐘）

Jewel星耀樟宜（10分鐘）

烏節路（20分鐘）

教育資源豐富，名校學區房

EC周邊的公立教育資源特別豐富，覆蓋小學、中學、高中和大學，各個年齡。

Elias Park Primary伊萊雅園

Angsana Primary樹仁小學

Ngee Ann Secondary School義安中學

Temasek Polytechnic淡馬錫理工學院

除了政府學校，周邊還有

久負盛名的國際學校UWC世界聯合書院

公立大學後起之秀SUTD新加坡科技設計大學

豐富的教育資源也使得周邊的租房和二手市場很有潛力。

戶型指導

3臥+書房（一）｜實用面積89平方米(958平方英尺)，指導價待定。

3臥+書房（二）｜實用面積86平方米(926平方英尺)，指導價待定。

4臥豪華（一） ｜實用面積102平方米(1098平方英尺)，指導價待定。

4臥豪華（二） ｜實用面積103平方米(1109平方英尺)，指導價待定。

5臥+書房 ｜實用面積145平方米(1561平方英尺)，指導價待定。

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Alan劃重點

11.12~11.28 開放樣板房參觀 現在即可開始預約～～

11.30 價格公示 12.2 抽籤搖號 12.3 選房

EC是非常好的公民福利，為夾心層收入的新加坡家庭提供了一條從組屋無縫升級公寓的捷徑。

只要能夠接受EC比較偏遠的位置，能夠符合資格購買，首付和貸款又能負擔得起，再加上抽籤運氣不錯，購買一套EC絕對是穩賺不賠的選擇。

成熟便利的淡濱尼社區，步行五分鐘到地鐵的交通便利性，不亞於優質公寓的設計和裝修品質，為本來就很有吸引力的EC TENET額外加分不少。

TENET作為近十年來繼CITY LIFE和TAMPINES TRILLIANT後開盤的首個EC，會受到很多東部組屋提升者的追捧，如果定價在$1300-1400左右，絕對又是一個開盤熱賣的准日光碟。

轉載請註明來源：獅城新聞