看了標題先別害怕，這不是在說新加坡，而是在說寂靜許久的中國深圳樓市。它又起了一次小波瀾。

近日，深圳連續兩天出現2個「日光碟」，引發市場關注。

10月29日，位於光明中心區的深業頤瑞府推售444套房源，毛坯備案均價約人民幣4.53萬元/㎡，總價在人民幣417萬-620萬元之間。該盤吸引了1220批客選房，開盤3小時即清盤，相當於24秒賣一套。

來源：深圳中原

次日，位於南山西麗的深鐵閱山境花園推出23套現房尾盤，因此次推售的房源較少，其開盤約半小時即售罄。該盤主推建面約78-103㎡的二至三房，備案均價人民幣8.3萬元/㎡。

值得注意的是，這已經是光明區今年以來第二次出現「日光碟」。9月下旬，同樣位於光明區的宏發萬悅山璟庭開盤，1300多批客戶搶676套房，並於當天清盤。該盤單價約人民幣4.5萬-5.6萬元/㎡之間，主推建面80-118㎡的3-4居房，總價為人民幣366萬-640萬元。

新加坡大量資金流入 會不會讓房地產過熱？

新加坡金管局局長孟文能說過：「大量資金流入，新加坡有能力處理。」

新加坡金管局局長孟文能 圖源：金融管理局

新加坡去年共吸引4480億元資金流入，比前一年增加了59%。新加坡金融管理局局長孟文能說，新加坡有能力吸引這些新資金流入，正如已經採取措施避免房地產過熱，一切都在掌控中。

本地公司管理的資產在2021年飆升16%，達到4萬億美元（約5.65萬億新元），超過了全球增長率。這些資產大部分來自海外。孟文能接受電視采時說：「當有大筆資金進入任何國家，政府都應該擔心。」

已採取措施，防房地產過熱

其中一個擔憂就是流入房地產市場的資金推動價格上漲。孟文能指出，新加坡監管機構沒有阻止資金進入，而是對房地產業採取了措施，以防止過熱。他說：「我們已經控制住這個問題。」

金管局指出，這些流入的資金約占新加坡名義國內生產總值的四分之三，是去年資產價格上漲帶來的收益。孟文能也透露，資金來自亞洲各地不斷增長的財富。在流入新加坡的資產中，來自北亞的富人占了很大一部分。

新加坡濱海灣

當被問及中國資本是否可能加速外流時，孟文能認為現在判斷還為時尚早。

他指出，過去幾年已有一些來自中國的資本進入新加坡，但目前不確定是否有明顯增加。

不過，他表示，新加坡的資本、金融和銀行體系有能力處理大量資金流動。在涉及非法資金流動時，金管局是非常嚴格的，也反覆提醒金融機構要提高警惕。

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