巴西班讓一帶結合生活、休閒和工作的社區概念日益成熟，這個地段預計在明年第一季迎來新私宅項目，為鍾愛這一區的買家提供多一個選擇。

這個即將亮相的項目頂麗峰（Terra Hill），是由永久地契私宅福林園（Flynn Park）重新發展而成。新項目預計建有270個單位，所處地點優越，距離巴西班讓地鐵環線站大約350米。

海峽實業（Hoi Hup Realty）和雙威發展（Sunway Developments）組成的合資公司，在去年9月以3億7100萬元買下集體出售的福林園。這個成交價相當於容積率每平方英尺1355元；若把陽台面積考慮在內，則相當於容積率每平方英尺1318元。

巴西班讓福林園3.71億元賣出 今年最大金額集售交易

海峽實業接受《聯合早報》詢問時指出，新項目坐落於第五郵區，這一帶的新私宅供應有限。此外，它靠近休閒設施、商業和大專學府等，也是未來發展南部瀕水區（Greater Southern Waterfront）的核心地段。

隨著地鐵環線自2011年10月起全面通車，巴西班讓的公共運輸網絡更加四通八達，給這一帶注入新的活力。附近商業區的發展蓬勃，有豐樹商業城（Mapletree Business City）、科學園二區園地，以及亞歷山大科技園（Alexandra Technopark）等，吸引不少跨國企業入駐，為這一區的私宅提供租客來源。

附近商業區蓬勃發展 吸引不少跨國企業入駐

這裡也靠近亞歷山大零售中心（Alexandra Retail Centre）、怡豐城和港灣中心等商場。

合登集團高級研究主管李思德受訪時說：「巴西班讓區最後一次推出的項目Kent Ridge Hill Residences已售罄。這個項目自2018年11月推出以來，銷售中位數價格已增加了14.7％。」

548個單位的Kent Ridge Hill Residences預計在2024年取得臨時入伙證（TOP）。這個私宅靠近另一個項目富苑（Treasure Place），它屬於小型項目，建有54個單位。這個屋齡逾20年的項目，過去一年僅有一個單位在今年8月轉手，尺價為1416元。

巴西班讓一帶集聚不少私宅，靠近頂麗峰的其他私宅包括了Bijou、Pepys Hill Condo，以及凱旋園（The Cassandra）。這一帶的轉售市場相當淡靜，其中，Bijou項目過去一年有五個單位轉售，平均尺價為2067元。

此外，1995年建成的榕林（Banyan Condominium）過去一年有兩個單位轉售，平均尺價為1210元。另一個在1994年建成的Pasir View Park有四個單位轉售，平均尺價為1414元。

除了非有地私宅，巴西班讓一帶也提供有地住宅選項，如建有排屋的西翠園（Westridge）住宅區。今年9月，這個住宅區有一間占地2426平方英尺的單位轉售，尺價為1809元。

明年即將亮相的項目頂麗峰（Terra Hill）是由永久地契私宅福林園（Flynn Park）重新發展而成。新項目預計建有270個單位，所處地點優越，距離巴西班讓地鐵環線站大約350米。

Pasir panjang 永久地契大盤Terra hill即將推出

開盤在即提前鎖定2023年頭冠軍

部南‬稀有大型項目，大最‬程享度‬受新坡加‬濱海區域性大發開‬紅利

永久地契 近Pasir Panjang地鐵站，連接️One-North, ️Mapletree business city和️CBD(環線線全‬通車，直達Marina Bay）

具兼‬高租金，成高‬長地性‬段

️最戶新‬型分出布‬爐️

9棟樓，每棟5層樓

2BR/2+Study – 624 to 807sqft (70套)

3BR – 904 to 1098 sqft (108 套)

3BR PH – 1249 to 1335 sqft (16 套)

4BR – 1302 to 1355 sqft (20 套)

4BR/4+Study – 1539 to 1862 sqft (19 套)

*Prestige Collection*

個每‬單位置配‬私電人‬梯入戶

頂級家‬電品牌 i.e Vzug, Gessi and Laufen

4BR – 1894 sqft (24 套)

5BR PH – 2120 to 3035 sqft (11 套)

放開‬預覽日期: 10 Feb 2023

預開期‬盤日期: 25 Feb 2023

微信預約：90268348

轉載請註明來源：獅城新聞