畢丹星今天(7日)在國會上詢問建屋發展局未來是否可以公開所有新組屋的開發成本和政府津貼的價值。不久前,政府投資公司(GIC)前首席經濟師楊南強因發布與建屋局赤字和我國儲備金相關的「虛假和誤導性」信息而接獲更正指示。
畢丹星表示,公開建造成本的數據將有助於跟進政府花了多少錢補貼購屋者。
自2011年起,國家發展部已將預購組屋項目價格與轉售組屋市場價格脫鉤,以確保國人能負擔得起預購組屋項目。畢丹星表示,這使審視購屋津貼數額更為重要。
他也指出,近幾年,隨著組屋轉售價格飆升,相應的補貼金額相信也有所上升。
英蘭妮:關鍵在於國人是否可以負擔 但英蘭妮表示,公開這些數據毫無意義,關鍵在於國人是否負擔得起,這也正是建屋局所關心的。
「我們不覺得公開數據有任何意義,原因就在於對新加坡人來說,最重要的是他們是否有能購買組屋?每一位購買預購組屋的國人都知道,實際上他們所支付的價格低於市場價。這也是預購組屋項目受歡迎的原因,否則他們都去購買轉售組屋了。」
國家發展部發言人表示,今年上半年領到鑰匙的90%非成熟組屋區購屋者和80%成熟組屋區購屋者在組屋貸款上都享有25%或更低的每月償還貸款比率(Mortgage Servicing Ratio,簡稱MSR)。換而言之,購屋者可使用每月的公積金供款,幾乎不需要以現金支付。
為了確保國人可以負擔得起政府組屋,建屋局會參考附近相似的轉售組屋價格、新組屋本身的特性以及當前的市場條件,來制定組屋的市場價格,然後給予可觀的補貼。
預購組屋項目的補貼則依項目推出時的市場狀況而定,以避免購屋者受市場波動所影響。
建屋局在每年的常年報告中都會顯示「居者有其屋」項目的損失。
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