英蘭妮:出售國有土地不會讓國家儲備取得凈增長

2022-11-08

政府出售國有土地不會讓我國國家儲備取得凈增長,只是將國有資產從實體形式轉換成資金形式。國家發展部兼財政部第二部長英蘭妮指出,將這筆資金用於投資,所得到的回報才能增加儲備。

英蘭妮在國會回答議員詢問時再次強調,當出售國有土地,又或者地契結束後,土地被歸還國家,我國國家儲備都不會出現凈增長。

而針對非選區議員梁文輝所指的,同一塊組屋用地出現「三重支付」的情況,英蘭妮澄清並非如此,政府在收購土地時會根據市價,補償土地所有者。這些資金來自過去的儲備或政府收入。之後建屋局會以公平的市價,從政府手中購買土地,就像任何其他買家一樣。

英蘭妮說:「如果不以公平的市價換取土地,我國過去的儲備就會用盡。沒有相應的金融資產來取代實體資產,也不能夠以國家儲備凈投資回報貢獻的形式,將售地所得用於投資和生成回報。」

英蘭妮也重申,組屋的出售價格遠比政府的建築成本低,而政府通過多種津貼補助,讓國人負擔得起組屋,這也導致政府長期面對虧損。

反對黨領袖畢丹星說:「建屋局是否會提供開支的明細?我建議部長公布補貼價值的另一個原因,是要審查和追蹤多少補貼被用於擁屋用途。」

英蘭妮說:「歸根結底,問題是購屋者能負擔得起什麼。所以回到同一個問題,你為什麼要披露或公布每個項目的開發成本,這是沒有意義的。關鍵在於對買家來說這是負擔得起的,這就是建屋局的目的。」

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