凱德綜合商業信託 第三季總營收同比上揚13.7％

[email protected] Quay的資產提升計劃已開始，將轉型為全天候場所，預計2023年第三季竣工。

（凱德綜合商業信託提供構想圖）

凱德綜合商業信託（CICT）截至9月底的第三季總營收同比上揚13.7％至3億7410萬元，凈房地產收入（NPI）增長12.7％至2億7330萬元，得益於來自新收購房地產的貢獻和更高營收，但部分被增加的水電費所抵消。

信託今年首九個月的總營收同比上升8.9％至10億6170萬元，凈房地產收入上揚8.4％至7億7500萬元。

信託星期五（10月21日）閉市後發表業務報告。

報告指出，今年截至9月，信託的零售和辦公組合出現租金調漲的趨勢，零售組合上調0.6％，辦公組合調高7.9％。

租戶每平方英尺銷售額（下同）已超過2019年水平。隨著邊境放寬和上班族回返辦公樓，市中心購物中心恢復得更快。

整體商場組合的銷售額上揚21.3％。其中，市中心租戶銷售額上揚36.5％，市郊商場上升10.7％。與此同時，購物人潮也增加21.9％。

整體組合的承諾租用率為95.1％，加權平均租約（WALE）為3.8年。

信託的總負債率是41.2％，固定利率貸款占總貸款的80％，平均債務成本2.5％，平均到期年限4.1年。

信託表示，承諾的辦公室租約將從2023年起，對現金流做出貢獻。與目前正進行的資產提升計劃（AEI）有關的承諾租約，也將從2023年起做出貢獻。

信託旗下位於克拉碼頭的[email protected] Quay的AEI已開始，將轉型為全天候場所，預計2023年第三季竣工。

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