在新加坡無房的打工人

或者在新加坡求學的留學生

都不可避免地需要租房子住

近期房租價格蹭蹭蹭地漲

錢包真是瑟瑟發抖~

圖源：STACKED

就在大家幻想

明年租金能回落一點的時候

今天看到一個新聞

一盆涼水從頭澆下來

心裡拔涼拔涼的

房租飆漲

據本地業內人士估計，私宅組屋租金今年大約上漲三成，明年還會再漲15%左右。過去10年一直以來的租客市場，今年來已經變成了房東市場啦！這真是「當初你對他愛理不理，現在是高攀不起了！」

到期的租約按照目前更高的租金續簽。辣媽編輯部的小編租的房子，今年3月續約的時候，每個月漲了300新/月，房東當時表示，市面上的價格已經漲更多了，已經是給面子了。

前兩天無意中去app上查了一下她租的同戶型房租，看到租金的那一刻，差點嚇到了她！現在租金竟然要6000新/月，朝向還沒有她家的好，兩年多漲了2000新！這放在以前，都夠再租一套同面積的組屋了！

圖源：Property Guru

更多外國人重返本地職場，但冠病疫情導致建築工程延誤，可出租的新單位僅小幅增加，以及私宅屋主售屋後，須等上15個月才能買轉售組屋，都是造成租賃市場一屋難求的原因，也再次推高租賃市場需求。

一房難求

最近，有個粉絲竟然遇到了一個房東召集了9組看房的租客在門口排隊看房的情景！

網絡示意圖

一個西邊的3臥室小公寓，房東要價租金5500新/月，出價6500新/月的租客都沒被房東看上，還要再等等看，我的天吶！坐地起價還搞競標！可見新加坡的房子有多供不應求！

學生要想在大學附近找房子就更難了，同樣租金，房東更願意租給其他更好的租客。

租金節節上升，造成新加坡住宿通脹大幅升高，接下來估計還會繼續攀高。經濟師估計，明年住宿通脹將上升到5%至7%之間，這將是2012年以來增速最快的一年。

今年的私宅租金上漲26%至29%，明年會上漲13%至16%：組屋的租金今年上漲26%至28%，明年預計上漲15%至18%。

組屋租賃供應更緊張

業內人士認為，接下來租賃市場供應更加吃緊，因為達到最低居住年限（MOP）的組屋單位大幅減少。因為新加坡有規定，一手組屋必須在居住滿一定年限後才能出租。

〝今年有大約3萬個單位，明年只有1萬5000多個單位，減少五成。而且即使是達到最低居住年限的單位．屋主也不見得願意出租。」

上一次租金大漲後因全球金融風暴引發了經濟衰退而出現修正，這一次會否出現同樣的情況，沒有人能預測下一次經濟衰退會有多嚴重，以及將持續多久。

雖然希望租金能降下來，但也不希望經濟衰退，真的~好難啊！

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