市建局局长林荣辉：面对未来不确定因素 我国长期发展规划应留缓冲地带
2021-12-07 缘分 20433众所周知，我国的中央商业区主要是办公室建筑，一到夜晚和周末就变得冷清，市建局因此在2019年发展总蓝图中提出要振兴市区。
林荣辉说，过去市中心的发展空间受限，要注入多用途设施是个挑战。但随着市区多个码头将在2027年前陆续搬到大士，巴西班让码头也会在2040年前迁移，市中心届时将腾出更多空间。
更重要的是，区域中心可根据区域的现有强项和基础设施，建立竞争优势。例如，许多行业非常依赖海运与世界其他地区联系，就吸引这类行业而言，我国西部具有相当大的竞争优势。
同样的，樟宜机场第五搭客大厦落成后，乘客量预料将增加到至少1亿人次。林荣辉说：“与世界各地的航空连接是个巨大优势，尤其是对于那些在材料运输方面分秒必争的公司。”
多个区域中心有好处
冠病疫情也验证了打造多个区域中心的好处。林荣辉分享，有公司经过疫情后，如今考虑在岛国的东西部都设立办公室，以便员工须要会面时，能自行选择前往哪个办公室。
办公或商业空间如何更靠近住家，也是长期规划检讨中所探讨的课题之一。林荣辉说，可以考虑的解决方案包括设立共享办公空间。“公司可报名让员工使用这些空间，人们不方便居家办公时也可报名使用，不论他们需要的是空间还是某些器材。”
在长期规划检讨的讨论中也有公众提出，我国能否进一步结合住屋和工业空间，让人们可直接下楼上班？林荣辉说，从某些方面来看，或许的确有机会更好地利用空间。原因是，工业区的底层空间由于没有重量限制，租金往往较贵，但住宅却相反，越高的单位越值钱，因此结合住屋和工业，可以充分利用垂直空间。
但要这么做，得先解决工业所产生的污染。林荣辉说，我国正朝工业4.0的方向发展，本地工业日后若能更多地转向上游的设计与科研工作，这类工业就比较容易与住屋结合。
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