- 外國人在新加坡買房 -

需要了解這些問題

隨著新加坡移民政策收緊，一步到位獲得永久居民的項目少之又少。即使嫁新加坡公民，配偶持有的都是長期准證，後續才能轉永久居民PR。

目前大多數客戶朋友都是持有EP，這期我們來說說持EP在新加坡買房需要了解的問題。

Q1 我持有EP，還是需要繳納額外印花稅嗎？

對的，持有EP准證，還是屬於外國人，在新加坡購房還是需要繳納20%的額外印花稅，除非冰島、列支敦斯登、挪威、瑞士的公民和永久居民，美國公民。

Q2 那種類型的房子是不需要繳納額外印花稅的？

如果您購買全商業的店屋是不需要繳納額外印花稅，但私人住宅都是需繳納20%額外印花稅

Q3 新加坡人講的公寓，跟國內講的公寓是一個性質嗎？

不是，新加坡的公寓其實就是住宅，不是中國理解的公寓。新加坡住宅分為99年產權，999年產權，永久產權。三種產權的貸款都是一樣。

Q4 外國人可以貸款嗎？貸款手續麻煩？

持有EP購買房產是可以辦理貸款的，貸款手續不會特別麻煩，購房期間我們會協助聯繫貸款銀行辦理。貸款需要徵信報告，個人的簡介，工作單位等信息，根據每個人不同的背景，貸款資料各不一樣。

Q5 貸款額度有多少？貸款辦理時間多久？

正常情況首付25%，可貸款75%！

辦理貸款一般需要1～2個月，所以需要提早準備。

Q6 可以貸款多久？利率多少？

貸款年限按照年齡，最高貸款年齡65歲。如果您今年35歲，貸款可以30年。具體以銀行信貸中心為準。

新加坡目前利率僅為1.2%-1.5%之間，相對於國內貸款利率，超級划算！千萬需要把握住機會！

Q7 我轉PR後再買房可以嗎？

可以的，但是房產的價格逐年增長。而申請PR的不確定性也是有的。建議先購買一套剛需，獲得永久居民後再更換或再投資一套。

Q8 每年持有成本有哪些？

持有成本在交房後才會產生。

每年的持有成本為：物業費，房產稅。物業費均價$300-700 /月；房產稅為每年租金收益的10%，如果自住4%。

Q9 新加坡的公寓有明火嗎？

新加坡住宅公寓一房兩房是沒明火的，3房以上才會有明火。

轉載請註明來源：獅城新聞