萬事通說

在新加坡申請一套划算的政府組屋並不麻煩，一文給你說清該怎麼做~

在新加坡疫情越來越嚴重的當下，很多人都意識到有一套自己的房子是多麼重要，不用擔心室友感染，不用擔心感染後居家康復，自己沒有房間隔離。家是每個人的港灣，有房才有家，是很多人骨子裡的信念！

而在新加坡，申請購買政府的新建組屋堪稱挖掘人生的第一桶金。因為政府組屋價格優惠，還有不少補貼。今天萬事通就給大家詳細介紹一下在新加坡申請購買政府新建組屋的過程！

篩選和確定自己要購買的組屋

新加坡建屋局，會在每年的2月、5月、8月和11月4次推出一些供大家申購的組屋項目。比如8月推出的項目萬事通之前已經為大家詳細介紹過。（詳情點擊：

如果想知道即將到來的11月，政府都會推出哪些項目，大家可以去新加坡建屋局的網站上查看， 一般來說，建屋局會在申購的六個月前宣布並預覽即將推出的項目詳細信息，包括區域地圖和房型。大家可以根據這些來判斷自己接下來要申購什麼項目。

如果是熱度很高的項目，大家要做好心理準備，有可能申請不到，所以最好能綜合對比一下，在心中排除自己理想的2-3個項目。畢竟買房是大事，能買到自己理想的房子最重要！

申請購房津貼

想好了要購買組屋，大家可以著手研究申請政府的購房津貼了，也稱為公積金住房補助。

從2019年下半年起，原來的住房津貼和特別住房補助已經被全新的住房津貼取代。

津貼的金額從5000新元到80000新元不等，主要取決於申請人在提交購房申請的前12個月的平均家庭月收入總額。收入越低，能申請到的津貼就越高！

這筆津貼只適用於家庭月收入上限9000內的首次組屋申請者。如果獲得津貼獲得批准，這筆錢並不是以現金方式一筆給你，政府會將津貼存入公積金普通帳戶，用來支付購買組屋的費用。

決定使用政府貸款還是銀行

如果你家裡有礦，打算全款支付房款，就可以直接忽略這一條了。不過萬事通相信大部分人都無法一把拿出大幾十萬新元，所以貸款是買房的必經之路。一般來說，我們可以選擇申請組屋住房貸款或銀行貸款。

政府的組屋住房貸款利率固定在2.6%，可貸款金額最多高達90%，而銀行的貸款利率介於1.25%-1.4%之間，可貸款金額最多70%。

雖然之前大多數人更喜歡政府的貸款，因為它更穩定，但是就目前來說，因為去年開始銀行利率降低，申請銀行貸款更合適。雖說從銀行貸款最多可以貸到全部房款的70%，但是具體貸款金額還要跟根據申請人實際的年齡、月收入以及財務情況，銀行綜合判斷。

另外萬事通提醒大家，如果選擇銀行貸款，一定要選擇受新加坡金融管理局監管的銀行。

提交購房申請

決定好自己想要申購什麼項目之後，一定要多關注HDB網站或者萬事通，因為每輪申請只有一個星期的申請期。千萬不要錯過自己想購買的項目的申購期！

在提交申請的過程中，一定要詳細、如實填寫自己家庭月收入等真實信息。

如果申請的房屋是在父母住房附近的申請者，或者是有子女的初婚夫婦，或者是父母和已婚子女一同申請的申請者都有優先權。大家一定不要忘記填寫。

另外，很多人不知道情侶，未婚夫妻也可以申請組屋，在申請期間兩個人不用必須登記結婚，不過在領取鑰匙的3個月內必須註冊結婚。

申請成功後排隊選房

在申請窗口關閉大約三周後，大家就能收到結棍。這個結果是隨機生成的，所以能不能拿到好的號碼，完全看人品。申請成功者都會拿到一個號碼，這個號碼就是選房的順序。號碼越靠前可以選擇的房屋越多。更有機會選到樓層和朝向更好的房子。

在拿到選房號碼大概一周之後，就要去建屋局提交文件，這次去建屋局大家就 要決定自己要購買的具體房屋單位，還要提交相關文件 ，如果是符合優先計劃的申請者，需要提交證明的額外文件。

因為通常大家申請的新加坡的政府新建組屋都是期房的方式銷售，所以成功申請之後，大家需要等待3-5年才能拿到新房的鑰匙。大家能做的就是耐心等待~

通心粉們，你們已經申請過新加坡的政府組屋了嗎？有什麼經驗或注意事項要分享嗎？戳「留言」跟大家說說吧！

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（*截稿前更新）