三大行剛剛公布了最新的固定利率配套。 DBS，2-5年固定利率，4.25%

OCBC，1-2年固定利率，4.3%

UOB，2年固定利率，4.5%

三家銀行都把房貸利率進行了大幅上調，其中UOB的固定利率上調幅度尤其大，達到了4.5%，但是浮動利率更好一些，僅是在三月期SORA上加0.7%。

這個時候簽浮動還是固定，真的是見仁見智了，可以參考:關於未來利率 但對買家來說影響更大的不是貸款利率，而是總債務償還率TDSR計算基準利率。之前新加坡一直是用3.5%來計算買家的貸款能力，最新一輪的降溫措施把這個基準利率提高到了4%，但現在銀行覺得還是有風險，自己主動又提高了：

DBS 4.25% / OCBC 4.5% / UOB 4.25%

以OCBC為例，之前4%的時候，一萬新幣的月薪可以貸款115萬新幣；現在4.5%的話，一萬月薪的貸款額度就變成了108萬新幣。

相當於一次小降溫。

現在的買家的確不容易，一方面房價和租金齊漲，一方面購買能力不斷下降。我的建議是保持好的心態，買得起的繼續買，買不起就繼續租，太陽照常升起，生活總要繼續，不必焦慮。

在新加坡，大家終究會，居者有其屋。

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