新加坡“真香”背后的现实，我为什么劝你不要来...
2022-11-20 于晏 14785“新加坡眼”前不久就在APP上发起了租金的调查，借此了解一下大家的租金到底都涨了多少，荷包又承受了多少……
参与调查的有42.22%的人反映自己的房租涨了10%至30%，但还在可承受范围。
另有28.89%的人表示自己的房租已经涨了一半左右啦！
最惨的还属其中13.33%的网友们，他们的房租已经涨了超过70%，荷包和人都遇上了不可承受之重。
我是土豪，直接买房！
不好意思，涨的更凶！
就连一向有性价比超高之称的组屋，都加入了“涨价”的行列，成交价纷纷攀比价格成为历史新高。
最近的一次，就是达士岭组屋的高层四房式组屋创下转售价历史新高，93平米的它，卖出了137万新币！每平米均价也要约1.4万新币 （约7万人民币） 了...... 这不是堪比北上广了？
不过要说这个组屋卖这么贵，其实还真不算冤。达士岭组屋都已经成了不少拍照打卡点了，就是这么有魅力！
另一栋网红组屋当然也不甘落后，，在今年7月份时一高层单位以141.8万新币售出，创了五房式组屋的转售价新高。
如果说这些中央区的创新高也不足为奇，但榜鹅居然也跻身跃进拥有百万新币组屋的地区。
今年9月份，榜鹅一双层阁楼组屋以119.8万新币的价格售出，该组屋面积为148.9平方米。因双层阁楼组屋在新加坡已经成为“绝版”，并且在现有的房屋中也不多，才得以这么高的价格售出。
（Alkaff Oasis组屋，图源：HDB）
目前，新加坡已经有19个地区出现了百万新币组屋，包括中央区、女皇镇、大巴窑、宏茂桥、义顺、兀兰、金文泰、武吉知马、红山、碧山、加冷、实龙岗、榜鹅、后港、芽笼、淡滨尼、白沙、马林百列和武吉巴督。
10月3日，新加坡政府发布报告，自2020年第一季度以来，连续十个季度，转售组屋房价、私宅房价节节上涨。
2022年第三季度，转售组屋房价指数为168.1，比本月初政府预估的167.8来得高。
房价指数是以2009年第一季度为基数，换句话说，本季度的房价是2009年第一季度房价的1.68倍，当时50万新币就能买到的组屋，现在却要84万新币。
与上一季度相比，转售组屋房价指数上升2.6%，别看2.6%好像并不多，但去年的第三季度相比，则上升了11.6%！
仅仅一年时间，转售组屋房价就上升了11.6%，要是50万新币的房子那就是涨了5万新币啊！
外国买家在新加坡买房需要交30%的额外买方印花税ABSD。新加坡政府在去年12月16日连夜公布了一系列降温措施，其中一项就是把外国人买房的额外买方印花税ABSD，从20%大幅调涨到了30%。
一套200万新币的房，得多交60万新币的税呢！
（黄埔区组屋，图源：HDB）
房价涨幅和税 已经够 多了 ，还要 承受一次房贷利率的上涨。
今年新加坡三大银行星展银行（DBS）、大华银行（UOB）、华侨银行（OCBC）调高房屋贷款的固定利率。
其中以星展银行（DBS）的利率最高，每年为2.75％。大华银行（UOB）的两年固定利率贷款年率起0.3个百分点至2.65％，华侨银行（OCBC）也同样把两年贷款的固定年率设在2.65％。
一个月电费涨了3倍多
水电费也是每月必须的开支，许多网友在新加坡群里爆料，称自家的电费从以往的每月320新币上涨到379新币。消息一发布，就迎来了许多伙伴的附和。还有网友表示，本月从原来的60多块新币一下跳至300多块新币。
另外一位网友也表示，电费高涨，已经是以前的3倍还不止，并且晒出了天价电费账单。
学费也未能幸免
新加坡教育部早前在2021年10月份也曾宣布，2022与2023年将调涨在政府或政府辅助学校就读的非公民学生的每月学费。而本地公民学生的学费将保持不变。
两次的学费上涨，分别会在2022年1月和2023年1月生效，范围包括：小学、中学，以及初级学院和高中在内的政府及政府辅助学校。
来看看涨价学费表：（中国学生属于IS (Non-ASEAN) 那一栏）
未完待续,请点击[下一页]继续阅读
